MaPrimeRénov’
Actu du 19/01/22
Pour les bailleurs, mais pas les SCI ! Afin d’être éligible à MaPrimeRénov’ pour financer les trvaux d'économies d'energie, vous devez bénéficier de la pleine propriété du bien concerné.
Nos actualités
Retrouvez régulièrement les actualités de Tours'N Gestion Immo 37 !
Bonne et Heureuse Année
Actu du 01/01/22
Toute l’équipe de TOURS'N GESTION IMMO 37 vous présente ses Meilleurs Vœux pour cette nouvelle année.
Bonnes Fêtes
Actu du 21/12/21
Toute l'équipe de Tours’N Gestion Immo 37 vous souhaite de Bonnes Fêtes même si cette année encore, elles seront différentes ! 🎉 🎊 🎄
Prenez soin de vous et de vos proches ! 👌 🏼
Pendant les vacances, nous restons à votre disposition.
Gel du Loyer des passoires thermiques
Actu du 09/12/21
A compter du 25 août 2022, les loyers des logements classés en catégorie F et G par le DPE ne pourront plus être indexés en cours de contrat ni augmentés lors de la relocation ou du renouvellement...
Erreur de superficie dans le bail
Actu du 24/11/21
Une diminution du loyer à la demande du locataire prévue par la loi ALUR est possible, mais la cour d'appel d'Aix en Provence prend en compte la date de signature du contrat de location...
APL : le nouveau mode de calcul
Actu du 19/11/21
Un vrai casse-tête pour les jeunes actifs. Un simulateur moins précis que par le passé qui rend difficile l'anticipation et le calcul des aides lorsqu'un jeune actif cherche à louer un logement...
Nouveau DPE, c'est reparti !
Actu du 15/11/21
Un nouveau mode de calcul. Après un faux départ en juillet, les nouveaux diagnostics de performance énergétique (DPE) sont de retour depuis début novembre...
Cautionnement, signature électronique, mention manuscrite
Actu du 23/10/21
A compter du 1er janvier 2022, suite à la loi Elan de fin 2018, la mention manuscrite ne sera plus obligatoire, elle pourra être remplacée par une signature électronique...
Indice de référence des loyers (IRL)
Actu du 15/10/21
+ 0,83% en variation annuelle. Une bonne nouvelle pour les propriétaires bailleurs. Pour mémoire, l'IRL,Indice de référence des loyers, sert de base pour réviser le loyer d'un logement loué...
Les villes d'Indre-et-Loire éligibles au dispositif Pinel
Actu du 12/10/21
Vous envisagez de profiter des conditions de taux exceptionnellement bas pour vous constituer un patrimoine pérenne et pour compléter vos revenus. Mais où ?
Dégât des eaux et obligation du bailleur
Actu du 04/10/21
Le bailleur peut être tenu responsable des conséquences d’un dégât des eaux chez son locataire qui a son origine en partie commune et non dans le logement loué...
Quelle est la durée du préavis ?
Actu du 29/09/21
En général 3 mois, mais il peut être réduit à 1 mois. Plusieurs règles doivent être respectées par votre locataire pour donner congé. Dans le cas contraire, la date de fin du préavis peut-être repoussée...
"Gérer mes biens immobiliers”, un nouveau service sur impots.gouv
Actu du 23/09/21
Depuis fin août, le gouvernement a lancé un nouveau service accessible à partir du site des impôts pour les propriétaires, particuliers, SCI... 👇
Faire des économies d'énergie
Actu du 17/09/21
Au moment où les prix de l’électricité et du gaz augmentent, quelques conseils pour faire des économies et une bonne nouvelle sur le chèque énergie 👇
Surface habitable, surface loi Carrez
Actu du 14/09/21
Laquelle doit figurer sur le contrat de location d'un bien ? Beaucoup de propriétaires indiquent la surface loi carrez figurant dans leur titre de propriété sur le contrat de location. Quelles conséquences ?
La durée de validité des diagnostics pour la location d'un bien
Actu du 11/09/21
Elle varie en fonction de chacun, 6 ans, 10 ans et illimité à ce jour ! DPE, électricité, gaz, état des risques et pollutions, présence amiante... La liste des diagnostics s'allonge au fil des années et leur durée varie...
Le DPE obligatoire sur les annonces de particulier à particulier
Actu du 06/09/21
Alors que cette obligation ne concernait que les professionnels depuis le 1er janvier 2020, la loi ENERGIE ET RESILIENCE prévoit de l'étendre à toutes les annonces immobilières...
Gel des loyers des logements énergivores
Actu du 03/09/21
A compter d'août 2022, cad demain, les logements vides ou meublés classés F ou G ne pourront plus faire l’objet d’une augmentation de loyer...
Chauffage : Quelle est la bonne température ?
Actu du 31/08/21
Comment concilier confort et consommation d'énergie au moment où les prix de l'énergie flambent en cette rentrée, quelques conseils précieux...
Quels travaux doivent être fait par le locataire ou le propriétaire ?
Actu du 27/08/21
C'est la 4ème cause de litige ! Tours N Gestion Immo 37 vous explique tout avec un guide à télécharger...
Qu'est-ce qu'un logement suroccupé ?
Actu du 24/08/21
Si c'est le cas, le logement peut-être considéré comme insalubre. Quels sont les risques pour les locataires et les sanctions pour les bailleurs en cas de logement suroccupé...
Réduction d'impôt ou crédit d'impôt, quelles différences ?
Actu du 16/08/21
Au moment où nous recevons nos avis d'impôt 2021 sur les revenus et prélèvements sociaux 2020, on peut avoir une bonne surprise...
Bailleurs : connaissez-vous le SVAIR ?
Actu du 11/08/21
Avec le développement des déclarations en ligne, pour éviter la fraude, l’administration fiscale a mis en place le Service des Vérifications des Avis d’Impôts sur le Revenu (SVAIR). Mode d'emploi...
Qu'est ce qu'un garant et quels sont les différents types de cautions ?
Actu du 07/08/21
La majorité des bailleurs exigent que le locataire ait un garant pour louer le logement. Cette pratique est surtout répandue pour la location à des étudiants ou à des personnes aux revenus modestes. Mais il peut également être demandé à des personnes aux revenus aisés...
Partez l'esprit tranquille en vacances
Actu du 03/08/21
Vous louez un appartement ou une maison avec TOURS'N Gestion Immo 37, quelques conseils pour partir l'esprit tranquille en vacances...
Indice de Référence des Loyers, 2e trimestre 2021
Actu du 30/07/21
L'indice de référence des loyers (IRL) est publié chaque trimestre par l'Insee. Il se traduit par un pourcentage de la...
Comment résilier un bail de location
Actu du 29/07/21
Vous quittez votre logement ? Voici les étapes pour résilier un bail de location. Le locataire peut quitter son...
Barbecue et voisinage, les règles à respecter !
Actu 23/07/21
L'été est là et les barbecues sont de sortie. Rien de mieux que de partager entre amis...
Le locataire n'est pas présent à l'état des lieux de sortie, que faire ?
Actu 20/07/21
Pour être valable, l'état des lieux de sortie doit être signé par les deux parties, le locataire et...
Les aides à la rénovation énergétique
Actu 15/07/21
Différentes aides ont été mises en place par l'état pour aider les ménages français à effectuer des travaux...
Le DPE un acronyme de plus en plus consulté !
Actu 12/07/21
9 acheteurs sur 10 ans souhaitent un logement économe et disent faire attention au DPE...
Trouver son logement étudiant
Actu 06/07/21
Vous avez votre bac ? Félicitations ! Prochaine étape, trouver un logement. Tours'N'Gestion Immo 37 vous propose...
Le nouveau DPE mis en place depuis le 1 juillet !
Actu 02/07/21
Ce jeudi 1er juillet, une nouveauté est entrée en vigueur pour tous les propriétaires de...
L'obligation d'assurance
Actu 30/06/21
Assurer son logement est primordial et obligatoire en tant que locataire et copropriétaire....
Le dépôt de garantie, qu'est-ce que c'est ?
Actu 24/06/21
Le dépôt de garantie est une somme d'argent que le locataire verse au...
La Garantie visale, qu'est-ce que c'est ?
Actu 21/06/21
La garantie visale est un dispositif mis en place en 2016 par Action Logement...
La réforme des APL : Le calcul " en temps réel "
Actu 17/06/21
Les APL ou Aides Personnalisée au Logement est une aide financière...
Des nouvelles mesures pour le climat
Actu 13/06/21
Les logements énergivores commencent à être stigmatisés dans les contrats de vente de...