Nos actualités

Retrouvez régulièrement les actualités de Tours'N Gestion Immo 37 !

location37.fr le site qui fait reference en touraine pour louer rapidement son bien en touraine une initiave de tours n gestion immo

LOCATION37.fr | 3 ans depuis son lancement

Actu du 23/11/22

Il y a 3 ans est né LOCATION37.fr, le site de référence pour louer son bien en Touraine. Parce que l'union fait la force, ce projet a été lancé avec GAUTARD Immobilier, il permet d'avoir un site de référence pour les personnes qui cherchent à louer un bien sur Tours et les environs ou en Indre-et-Loire ...

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une hausse des loyers limite a 3,5% du fait de la loi sur le pouvoir achat tours n gestion immo vous informe

IRL 3e trimestre 2022 | + 3,49 % sur un an

Actu du 09/11/22

Une hausse en retrait par rapport au réel (4,78%), conséquences de la loi sur le pouvoir d'achat votée en août et du plafonnement décidé à 3,5% jusqu'en juillet 2023 ...

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Garantie des loyers impayés, Garantie Visale, Dépôt de garantie, Caution locative, Ccaution physique, quelles sont les différences pour sécuriser vos revenus locatifs tours n gestion immo vous informe

Garantie Loyers Impayés | Caution

Actu du 17/10/22

Garantie des loyers impayés, Garantie Visale, Dépôt de garantie, Caution locative, Ccaution physique, quelles sont les différences pour sécuriser vos revenus locatifs ...

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taxe habitation 2022 a payer avant le 15 novembre tours n gestion immo 37 vous informe

Taxe Habitation 2022

Actu du 07/10/22

A payer avant le 15 novembre. La taxe d'habitation concerne en principe tous les logements, résidences principales ou secondaires et tous les occupants, locataires ou propriétaires. Même si de moins en moins de Français payent cet impôt local du fait de nombreux dégrèvements et exonérations, certains continuent à recevoir un avis pour 2022.

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bail d habitation vetuste et retenues sur le depot de garantie actu tours n gestion immo 37

Bail d'Habitation

Actu du 28/09/22

Vétusté et retenues sur le dépôt de garantie. Dans un récent arrêt, la Cour de cassation donne raison au locataire pour la non-prise en charge de travaux due à la vétusté et non au manque d'entretien.

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DPE - Diagnostic de Performance Energétique Du grand n’importe quoi, encore et toujours selon Que Choisir

DPE - Diagnostic de Performance Energétique

Actu du 22/09/22

Du grand n’importe quoi, encore et toujours selon Que Choisir. Une enquête publiée ce jour par l'association de consommateurs demontre que les DPE varient en fonction des régions et des professionnels du diagnostic. Les recommandations sont même qualifiées de “farfelues”.

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passoires energetiques souvent du a des fenetres en simple vitrage

Proportion de biens << passoires énergétiques >>

Actu du 13/09/22

Classement des 50 premières villes françaises. Paris est le plus mauvais élève, Perpignan le meilleur. Tours se situe dans la moyenne avec une proportion de 12,5% d'après cette étude.

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sur impot gouv .fr la date limite de paiement de la taxe fonciere est le 22 octobre 2022

Taxe Foncière 2022

Actu du 07/09/22

Cette année, cet impôt subit la plus forte augmentation observée depuis 2010. La date est fonction du mode de paiement. On vous explique tout ...

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un record pour l irl du deuxieme trimestre tours n gestion immo 37

IRL 2e trimestre 2022

Actu du 18/08/22

+ 3,60 % sur un an. Une nouvelle augmentation record pour ce deuxième trimestre, mais un plafonnement de la hausse à compter du troisième trimestre 2022 suite au vote de la loi sur le pouvoir d'achat. On vous explique tout ...

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Delai de preavis reduit la preuve du motif est indispensable tours n gestion immo 37

Délai de préavis réduit

Actu du 26/07/22

La cour d'appel d'Amiens vient de le confirmer, pour bénéficier du délai de préavis réduit à 1 mois, le locataire qui en fait la demande doit obligatoirement joindre le justificatif. On vous explique tout ...

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hausse limitee des loyers pour faire face a l inflation tours n gestion immo 37

L'augmentation des loyers gelée !

Actu du 27/06/22

Sur BFM et RMC, Le Ministre de l'Economie, Bruno Le Maire, a confirmé ce jour la mise en place d'un “ bouclier loyers ” visant à limiter l'augmentation des loyers à 3,5 % dans le cadre du projet de loi sur le pouvoir d'achat sous réserve d'un vote par l'Assemblée Nationale ...

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obligation entretien bien loue un proprietaire condamne tours n gestion immo 37

Obligation d'entretien d'un bien loué

Actu du 21/06/22

Un propriétaire bailleur condamné par la Cour d'Appel d'Aix en Provence. La négligence d'un propriétaire bailleur dans l'entretien de son bien peut lui coûter cher même si son bien n'est pas considéré “indescent” à l'entrée des lieux, jusqu'à 30 % des loyers perçus pendant la période de location ...

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comment lutter contre la chaleur dans sa maison ou son appartement les conseils tours n gestion immo 37

Comment lutter contre la chaleur dans sa maison ou appartement

Actu du 16/06/22

Il fait chaud, voire même très chaud, cette semaine, quelques conseils pour limiter la chaleur dans son appartement ou sa maison ...

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comment se debarasser des mauvaises odeurs d un bien loue les conseils tours n gestion immo 37

Des mauvaises odeurs dans votre bien

Actu du 07/06/22

Vous avez de mauvaises odeurs dans le bien que vous occupez ou que vous venez de louer. Quelques conseils pour essayer de régler le problème ...

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la presence d amiante dans un bien loue n est pas toujours synonyme de travaux tours n gestion immo 37

Présence Amiante dans un logement

Actu du 20/05/22

L’amiante et le risque cancérigène que représente ce matériau font peur. Ce n’est pas pour autant qu’un locataire peut forcément s’emparer de ce prétexte pour considérer son logement indécent et cesser de payer son loyer ...

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peut on augmenter le forfait charges locatives du fait de l inflation et de la hausse des prix de l energie

Forfait Charges Locatives

Actu du 09/05/22

Qu'est-ce qu'une charge locative, comment les récupérer, quand et comment. Peut-on répercuter l'inflation et la hausse des coûts de l'énergie si on a opté pour un forfait dans le bail. On vous explique tout.

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locapass un pret a taux zero pour dinancer le depot de garantie des apprentis

L'AVANCE LOCA-PASS®

Actu du 05/05/22

Comme de nombreux jeunes, vous souhaitez devenir apprenti ou alternant, mais vous n'avez pas encore les moyens d'avancer le dépôt de garantie de votre futur logement ...
L'AVANCE LOCA-PASS® d'Action Logement est faite pour vous.

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IRL 1er trimestre 2022 + 2,48 % en 1 an un record depuis 10 ans et une bonne nouvelle pour les proprietaires bailleurs

IRL 1er trimestre 2022

Actu du 23/04/22

+ 2,48 % un record depuis 10 ans. Après un indice publié par l'INSEE le 15 janvier 2022 à +1,61 % en variation annuelle, l'IRL (Indice de référence des Loyers) augmente de 2,48% sur un an pour le premier trimestre 2022 (133,93 en 2022 vs 130,69 en 2021)

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en raison de l’inflation la taxe fonciere augmenterait en moyenne de plus de 3% en 2022 et de 15% a Tours

Taxe foncière 2022

Actu du 01/04/22

Une forte hausse attendue Chaque année, les valeurs locatives cadastrales, qui servent de base pour le calcul de la taxe foncière sont revalorisées. Et en raison de l’inflation, la hausse pourrait s’élever en moyenne à plus de 3% en 2022 et de 15% à Tours ( et ce n'est pas un poisson d'avril ! )

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chaque annee il faut declarer ses revenus fonciers la date limite pour 200 est pour le 37  le 31 mai

Déclaration revenus fonciers

Actu du 25/03/22

Les propriétaires de biens immobiliers mis en location sont, chaque année, dans l’obligation de remplir une déclaration. Cette déclaration fait état des revenus que le propriétaire a perçus suite à la location des biens.

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Le nu proprietaire d un logement n’a pas le pouvoir de donner conge au locataire selon la cour de cassation

Donner congé à un locataire

Actu du 23/02/22

Le nu-propriétaire d’un logement n’a pas le pouvoir de donner congé au locataire puisqu’il n’a pas le droit d’usage du logement vient de confirmer la Cour de Cassation.

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Un nouveau delai pour les diagnostics errones qui devaient être reedites gratuitement avant le 28 février 2022

Nouveau DPE

Actu du 15/02/22

Suite à la mise en place du nouveau DPE, certains biens, en particulier ceux construits avant 1975, devaient être réédités gratuitement avant le 28 février selon les promesses du gouvernement. Faute est de constater qu'on est loin du nombre. Êtes-vous concernés ?

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interdiction de nouvelles installations ou de changement d installation de chauffage au fuel interdit en juillet

Chauffage au fioul

Actu du 10/02/22

Initialement prévue en janvier 2022, l'interdiction de remplacement d'une installation au fuel existante interviendra à compter de juillet. Une contrainte en cas de panne dans le logement que vous louez ...

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Indice de référence des loyers IRL janvier 2022 + 1,61 % en variation annuelle, un excellent score !

Indice de référence des loyers (IRL)

Actu du 04/02/22

+ 1,61 % en variation annuelle ! Une très bonne nouvelle avec un des meilleurs scores depuis 5 ans pour les propriétaires bailleurs. Pour mémoire, l'IRL,Indice de référence des loyers, sert de base ...

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MaPrimeRenov Pour les bailleurs mais pas les SCI tours n gestion immo 37 vous informe

MaPrimeRénov’

Actu du 19/01/22

Pour les bailleurs, mais pas les SCI ! Afin d’être éligible à MaPrimeRénov’ pour financer les trvaux d'économies d'energie, vous devez bénéficier de la pleine propriété du bien concerné.

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Toute l equipe Tours N Gestion Immo 37 vous presente ses Meilleurs Voeux pour cette nouvelle annee

Bonne et Heureuse Année

Actu du 01/01/22

Toute l’équipe de TOURS'N GESTION IMMO 37 vous présente ses Meilleurs Vœux pour cette nouvelle année.

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Tours n gestion immo 37 vous souhaite de bonnes fetes

Bonnes Fêtes

Actu du 21/12/21

Toute l'équipe de Tours’N Gestion Immo 37 vous souhaite de Bonnes Fêtes même si cette année encore, elles seront différentes ! 🎉 🎊 🎄

Prenez soin de vous et de vos proches ! 👌 🏼

Pendant les vacances, nous restons à votre disposition.

A compter du 25 aout 2022 les loyers des logements classés en catégorie F et G par le DPE ne pourront plus être indexés en cours de contrat ni augmentés lors de la relocation ou du renouvellement

Gel du Loyer des passoires thermiques

Actu du 09/12/21

A compter du 25 août 2022, les loyers des logements classés en catégorie F et G par le DPE ne pourront plus être indexés en cours de contrat ni augmentés lors de la relocation ou du renouvellement...

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Erreur de superficie dans le bail une diminution du loyer est possible mais tout depend de la date de signature du contrat de location

Erreur de superficie dans le bail

Actu du 24/11/21

Une diminution du loyer à la demande du locataire prévue par la loi ALUR est possible, mais la cour d'appel d'Aix en Provence prend en compte la date de signature du contrat de location...

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APL Un vrai casse tete pour les jeunes actifs Un simulateur moins précis que par le passe qui rend difficile l'anticipation et le calcul des aides lorsqu'un jeune actif cherche à louer un logement

APL : le nouveau mode de calcul

Actu du 19/11/21

Un vrai casse-tête pour les jeunes actifs. Un simulateur moins précis que par le passé qui rend difficile l'anticipation et le calcul des aides lorsqu'un jeune actif cherche à louer un logement...

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Apres un faux départ en juillet les nouveaux diagnostics de performance energétique DPE sont de retour depuis debut novembre

Nouveau DPE, c'est reparti !

Actu du 15/11/21

Un nouveau mode de calcul. Après un faux départ en juillet, les nouveaux diagnostics de performance énergétique (DPE) sont de retour depuis début novembre...

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A compter du 1er janvier 2022 la mention manuscrite ne sera plus obligatoire  elle pourra être remplacée par une signature electronique

Cautionnement, signature électronique, mention manuscrite

Actu du 23/10/21

A compter du 1er janvier 2022, suite à la loi Elan de fin 2018, la mention manuscrite ne sera plus obligatoire, elle pourra être remplacée par une signature électronique...

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Indice de référence des loyers ( IRL ) au 3 e trim + 0,83 % en variation annuelle

Indice de référence des loyers (IRL)

Actu du 15/10/21

+ 0,83% en variation annuelle. Une bonne nouvelle pour les propriétaires bailleurs. Pour mémoire, l'IRL,Indice de référence des loyers, sert de base pour réviser le loyer d'un logement loué...

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quelles sont les villes d indre et loire pour defiscaliser avec le dispositif loi pinel

Les villes d'Indre-et-Loire éligibles au dispositif Pinel

Actu du 12/10/21

Vous envisagez de profiter des conditions de taux exceptionnellement bas pour vous constituer un patrimoine pérenne et pour compléter vos revenus. Mais où ?

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degat des eaux et obligation du bailleur, un nouvel arret de la cour de cassation

Dégât des eaux et obligation du bailleur

Actu du 04/10/21

Le bailleur peut être tenu responsable des conséquences d’un dégât des eaux chez son locataire qui a son origine en partie commune et non dans le logement loué...

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Quelle est la duree du preavis ? En general 3 mois, mais il peut être réduit a 1 mois

Quelle est la durée du préavis ?

Actu du 29/09/21

En général 3 mois, mais il peut être réduit à 1 mois. Plusieurs règles doivent être respectées par votre locataire pour donner congé. Dans le cas contraire, la date de fin du préavis peut-être repoussée...

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Gerer mes biens immobiliers, un nouveau service sur impots.gouv

"Gérer mes biens immobiliers”, un nouveau service sur impots.gouv

Actu du 23/09/21

Depuis fin août, le gouvernement a lancé un nouveau service accessible à partir du site des impôts pour les propriétaires, particuliers, SCI... 👇

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Faire des economies d energie Diminuer vos factures d electricité ou de gaz

Faire des économies d'énergie

Actu du 17/09/21

Au moment où les prix de l’électricité et du gaz augmentent, quelques conseils pour faire des économies et une bonne nouvelle sur le chèque énergie 👇

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Surface habitable surface loi Carrez laquelle doit figurer sur le contrat de location d'un bien ?

Surface habitable, surface loi Carrez

Actu du 14/09/21

Laquelle doit figurer sur le contrat de location d'un bien ? Beaucoup de propriétaires indiquent la surface loi carrez figurant dans leur titre de propriété sur le contrat de location. Quelles conséquences ?

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quel diagnostic pour la location d un bien et combien de temps ils sont valables

La durée de validité des diagnostics pour la location d'un bien

Actu du 11/09/21

Elle varie en fonction de chacun, 6 ans, 10 ans et illimité à ce jour ! DPE, électricité, gaz, état des risques et pollutions, présence amiante... La liste des diagnostics s'allonge au fil des années et leur durée varie...

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la loi energie et resilience va obliger les particuliers a faire figurer les mentions lie au dpe sur leur annonce immobiliere obligatoire pour les agences immobilieres depuis le 1 er janvier 2020

Le DPE obligatoire sur les annonces de particulier à particulier

Actu du 06/09/21

Alors que cette obligation ne concernait que les professionnels depuis le 1er janvier 2020, la loi ENERGIE ET RESILIENCE prévoit de l'étendre à toutes les annonces immobilières...

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A compter d aout 2022 cad demain les logements vides ou meubles classes F ou G ne pourront plus faire l objet d une augmentation de loyer

Gel des loyers des logements énergivores

Actu du 03/09/21

A compter d'août 2022, cad demain, les logements vides ou meublés classés F ou G ne pourront plus faire l’objet d’une augmentation de loyer...

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Chauffage quelle est la bonne temperature Comment concilier confort et consommation d'énergie

Chauffage : Quelle est la bonne température ?

Actu du 31/08/21

Comment concilier confort et consommation d'énergie au moment où les prix de l'énergie flambent en cette rentrée, quelques conseils précieux...

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 Quels travaux doitt etre fait par le locataire ou le proprietaire ?

Quels travaux doivent être fait par le locataire ou le propriétaire ?

Actu du 27/08/21

C'est la 4ème cause de litige ! Tours N Gestion Immo 37 vous explique tout avec un guide à télécharger...

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 Quels sont les risques pour les locataires et les sanctions pour les bailleurs en cas de logement suroccupe considere de fait comme insalubre

Qu'est-ce qu'un logement suroccupé ?

Actu du 24/08/21

Si c'est le cas, le logement peut-être considéré comme insalubre. Quels sont les risques pour les locataires et les sanctions pour les bailleurs en cas de logement suroccupé...

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Au moment ou nous recevons nos Avis d'impôt 2021 sur les revenus et prélèvements sociaux 2020 on peut avoir une bonne surprise

Réduction d'impôt ou crédit d'impôt, quelles différences ?

Actu du 16/08/21

Au moment où nous recevons nos avis d'impôt 2021 sur les revenus et prélèvements sociaux 2020, on peut avoir une bonne surprise...

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Vous avez un bien a louer. Comment verifier l exactitude des avis d'imposition presente avec le developpement des declarations en ligne

Bailleurs : connaissez-vous le SVAIR ?

Actu du 11/08/21

Avec le développement des déclarations en ligne, pour éviter la fraude, l’administration fiscale a mis en place le Service des Vérifications des Avis d’Impôts sur le Revenu (SVAIR). Mode d'emploi...

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La majorite des bailleurs ou assurance gli exigent que le locataire ait un garant ou une caution pour louer un bien

Qu'est ce qu'un garant et quels sont les différents types de cautions ?

Actu du 07/08/21

La majorité des bailleurs exigent que le locataire ait un garant pour louer le logement. Cette pratique est surtout répandue pour la location à des étudiants ou à des personnes aux revenus modestes. Mais il peut également être demandé à des personnes aux revenus aisés...

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Vous louez un appartement ou une maison, quelques conseils pour partir l'esprit tranquille en vacances

Partez l'esprit tranquille en vacances

Actu du 03/08/21

Vous louez un appartement ou une maison avec TOURS'N Gestion Immo 37, quelques conseils pour partir l'esprit tranquille en vacances...

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L'Indice de Référence des Loyers (IRL) du deuxieme trimestre 2021 est disponible. tours n gestion immo 37 vous explique ce qu'est l'IRL

Indice de Référence des Loyers, 2e trimestre 2021

Actu du 30/07/21

L'indice de référence des loyers (IRL) est publié chaque trimestre par l'Insee. Il se traduit par un pourcentage de la...

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comment resilier un bail de location expliqué par tours n gestion immo 37

Comment résilier un bail de location

Actu du 29/07/21

Vous quittez votre logement ? Voici les étapes pour résilier un bail de location. Le locataire peut quitter son...

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barbecues et règles à respecter pour le voisinage expliqué par tours n gestion immo 37

Barbecue et voisinage, les règles à respecter !

Actu 23/07/21

L'été est là et les barbecues sont de sortie. Rien de mieux que de partager entre amis...

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état des lieux de sortie sans locataire appel à un huissier

Le locataire n'est pas présent à l'état des lieux de sortie, que faire ?

Actu 20/07/21

Pour être valable, l'état des lieux de sortie doit être signé par les deux parties, le locataire et...

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maprimerenov CEE tva eco-pret aides de l'etat pour renover les maisons et appartements

Les aides à la rénovation énergétique

Actu 15/07/21

Différentes aides ont été mises en place par l'état pour aider les ménages français à effectuer des travaux...

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9 acheteurs sur 10 ans souhaitent un logement économe et font attention au DPE

Le DPE un acronyme de plus en plus consulté !

Actu 12/07/21

9 acheteurs sur 10 ans souhaitent un logement économe et disent faire attention au DPE...

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trouver son logement etudiant sur tours en indre et loire studio appartement etudiant avec tours n gestion immo 37

Trouver son logement étudiant

Actu 06/07/21

Vous avez votre bac ? Félicitations ! Prochaine étape, trouver un logement. Tours'N'Gestion Immo 37 vous propose...

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le nouveau dpe, diagnostic de performance énergétique, mis en place depuis le 1 juillet, tours n gestion vous informe

Le nouveau DPE mis en place depuis le 1 juillet !

Actu 02/07/21

Ce jeudi 1er juillet, une nouveauté est entrée en vigueur pour tous les propriétaires de...

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obligation d'assurance habitation pour les locataires et copropriétaires

L'obligation d'assurance

Actu 30/06/21

Assurer son logement est primordial et obligatoire en tant que locataire et copropriétaire....

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le dépot de garantie location appartement maison expliqué par tours n gestion immo 37

Le dépôt de garantie, qu'est-ce que c'est ?

Actu 24/06/21

Le dépôt de garantie est une somme d'argent que le locataire verse au...

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La garantie visale aide les personnes à avoir accés aux logements. Tours N Gestion Immo 37 vous explique ce qu'est la garantie Visale

La Garantie visale, qu'est-ce que c'est ?

Actu 21/06/21

La garantie visale est un dispositif mis en place en 2016 par Action Logement...

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allocation personnalisée au logement nouvelle reforme comment calculer le montant de mes aides par tours n gestion immo 37

La réforme des APL : Le calcul " en temps réel "

Actu 17/06/21

Les APL ou Aides Personnalisée au Logement est une aide financière...

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de nouvelles mesures pour les logements, le diagnostic de performance énergétique (DPE) évolue, article par tour n gestion

Des nouvelles mesures pour le climat

Actu 13/06/21

Les logements énergivores commencent à être stigmatisés dans les contrats de vente de...

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