Tours'N Gestion Immo 37

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Soirée Investisseurs

image soirée investisseurs jeudi 25 septembre tours n gestion immo 37

 

Près de 40 personnes étaient présentes ce jeudi 25 septembre à notre soirée sur le thème “Investir en Résidence Tourisme ou Seniors, un placement rentable”.

Après une présentation de toutes les structures organisatrices de cette soirée, la première partie a rappelé les fondamentaux pour investir, le dispositif LMNP et un exemple de démembrement sans frais de succession.

Ensuite, 2 programmes ont été présentés :
• La Résidence Services pour Seniors BOCAGE Parc avec un exemple chiffré de rentabilité à 7% et une gestion locative classique.

• Le Château de la Tremblaye, situé en Vendée à côté du Puy du Fou qui va être transformé en Hôtel 4 étoiles et où les investisseurs peuvent acheter une ou plusieurs chambres avec une gestion déléguée et un bail commercial qui garantit 6% de rentabilité.

Toutes les personnes présentes ont ensuite pu échanger autour du verre de l'amitié.

Vous n'avez pas pu vous inscrire, n'hésitez pas à nous contacter pour une présentation personnalisée et une étude gratuite d'un investissement immobilier.

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Image pour illustrer le changement de DPE au 1er janvier 2026 actu tours gestion immo 37

Actu : Un nouveau DPE au 1er janvier 2026

Abaissement du coefficient d’électricité
Ce nouveau DPE va être plus favorable aux logements chauffés à l’électricité, qui étaient jusqu’ici pénalisés par l’ancien mode de calcul. Ainsi, le coefficient de conversion de l’électricité (ou CEP) va passer de 2,3 à 1,9 et s'aligne donc avec les recommandations européennes.

L'Ademe proposera une mise à jour gratuite des DPE existants et réalisés avant cette date. Si le bien est bien isolé, il y a de fortes chances que le DPE évolue favorablement avec ce changement.

Jusqu'à cette date, c'est l'actuel DPE qui fait foi même s'il pénalise votre bien.

Image pour illustrer l'indice de référence des loyers IRL actu tours gestion immo 37

Indice de référence des loyers - IRL

Publication du 11 juillet pour le 2e trimestre 2025
Au deuxième trimestre 2025, l’indice de référence des loyers s'établit à 146,68. Sur un an, il augmente de 1,04 % après +1,40 % au trimestre précédent.
Pour mémoire, l'IRL sert à ajuster le montant du loyer chaque année, à condition qu’une clause de révision soit prévue dans le bail

A compter du 11 juillet 2025, c'est l'IRL du 2er trimestre qui doit servir de mode de calcul.

Image maprimrénov travaux isolation actu tours n gestion immo 37

Actu : Suspension ou transformation de MaPrimeRénov’ ?

Effective à compter du 1er juillet 2025
D'après le site gouvernemental, ECOLOGIE.GOUV.FR, cet été, et de façon temporaire, les particuliers ne pourront plus déposer de nouveaux dossiers pour la rénovation globale individuelle ou pour des travaux individuels (dits « monogestes »), par exemple pour isoler un logement ou changer de système de chauffage. Les plateformes informatiques seront fermées.

Le gouvernement promet un redémarrage au mois de septembre mais de nombreux articles de presse se font l'écho de changements dans la méthode de calcul et dans les aides attribuées.

Si votre dossier n'est pas déposé et enregistré avant la fin de mois de juin, il est fortement conseillé d'attendre la rentrée et les nouvelles règles avant de s'engager dans des travaux de rénovation énergétique si vous souhaitez bénéficier d'aide financière liée à ce dispositif.

A la date de publication de cette actu, le 10 juin 2025, les autres dispositifs n'étaient pas impactés, EcoPTZ, CEE, TVA à taux réduit.

Image site impôts déclaration revenus fonciers actu tours n gestion immo 37

Déclaration Revenus Fonciers

La déclaration des Revenus Fonciers pour l'année 2024 doit être effectué en ligne sur le site des impôts avant le
• jeudi 22 mai 2025 pour les départements 01 à 19 et non-résidents
• mercredi 28 mai 2025 pour les départements 20 à 54
• jeudi 5 juin 2025 pour les départements 55 à 976.

Les conseillers TOURS'N Gestion Immo 37 sont à votre disposition pour plus de détails et vous accompagner dans votre démarche.

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Image appartement a louer actu tours n gestion immo 37

Dispositif Pinel / Duflot

Le revenu fiscal de référence vient de paraître
Dans le cadre de la location d'un appartement qui a bénéficié du dispositif fiscal Pinel / Duflot, les revenus du locataire ne doivent pas dépasser un certain montant. Le décret réactualisant les revenus vient de paraître.

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Image emploi CDI Comptable Gestion locative | TOURS N Gestion Immo 37

Emploi CDI Comptable Gestion Locative

Pour notre service Gestion Locative, nous recherchons un ou une comptable en CDI.
Vous êtes un(e) professionnel(le) de la comptabilité, organisé(e) et rigoureux(se) ? Rejoignez notre équipe dynamique au sein d’une agence immobilière à taille humaine en pleine croissance à Tours.

Détail annonce | Contact

Image illustration DPE diagnostic de performance énergétique actu tours n gestion immo 37

Validité DPE

De nombreux DPE ne sont plus valides en 2025
Suite aux différents changements de règles, pensez à vérifier la validité de votre DPE avant de vendre ou de louer. En effet, même s’ils ont moins de 10 ans, ceux réalisés avant le 1er janvier 2018 ne sont plus valables.

On vous explique tout | Contact

Image illustration irl augmentation loyer actu tours n gestion immo 37

Bouclier loyer

Le dispositif a pris fin le 1er avril 2024
De ce fait, depuis le 1er avril 2024, ce plafonnement se s'applique plus et donc le prochain indice du 2e trimestre 2024, publié en principe par l'INSEE aux alentours du 15 juillet ne sera plus plafonné.

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Image date limite impot sur le revenu 2024 actu tours n gestion immo 37

Déclaration de revenus

Date limite pour l'Indre-et-Loire : le 30 mai en ligne
Même si le prélèvement à la source est appliqué depuis plusieurs années, le mois de mai est toujours le moment où il faut déclarer ses revenus y compris les revenus fonciers.

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Image dpe nouvelle mouture parue au jo d'avril 2024 actu tours n gestion immo 37

DPE - Diagnostic de Performance Energétique

C'est officiel depuis le 20 avril. Une bonne nouvelle pour les petites surfaces, mais pas que …
2 changements majeurs pour cette nouvelle mouture, un calcul plus favorable pour les petites surfaces. Pour tout les bines, la prise en compte de la surface de référence et non plus la surface habitable uniquement.

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Image studio dpe diagnostic de performance energetique actu tours n'n gestion immo 37

DPE - Diagnostic de Performance Energétique

Un nouveau calcul pour les petites surfaces.
Christophe BECHU, dans une interview dans “Aujourd'hui La France” a dévoilé des mesures visant à simplifier le DPE des petits logements et la mise en ligne d'un outil pour éditer une nouvelle étiquette.

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Image augmentation taxe foncière 2024 | actu Tours N Gestion Immo 37

Taxe Foncière 2024

Une augmentation d'au minimum 3,9% sauf exception.
Après une hausse historique en 2023 de la base de la taxe Foncière de 7,1%, l'augmentation pour 2024 est déjà connue : au minimum 3,9% sauf exception.

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les bailleurs qui ne respectent pas leurs obligations envers la CAf risuqe une amende de 7000€ | actu Tours N Gestion Immo 37

Aide au Logement • APL

Les obligations du bailleur envers la CAF sous peine d'amende.
Vous louez un bien à un locataire qui perçoit des aides de la CAF (Caisse d'Allocations Familiales), vous êtes tenu à des obligations sous peine de vous voir infliger une amende pouvant atteindre plus de 7000 €.

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Location d'un bien acquis dans le cadre d'un Pinel Duflot | Actu TOURS N Gestion Immo 37

Location d'un bien Pinel Duflot

Les nouveaux plafonds de ressources. Si vous souhaitez louer un bien acquis dans le cadre des dispositifs Pinel / Duflot, vos revenus ne doivent pas dépasser un plafond fixé annuellement par la loi

En Indre-et-Loire, les villes où ce dispositif s'applique sont situées en zone B1, retrouvez le détail des plafonds de ressources qui s'appliquent en fonction de la composition du foyer et le détail des villes concernées.

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Les CEE aident à financer les travaux d'économies d'énergie y compris pour les bailleurs ou locataires | Actu TOURS N Gestion Immo 37

Certificat Economie Energie pour aider à financer les travaux d'économies d'énergie

Y compris pour les bailleurs ou locataires. Les certificats d'Economie d'Energie - CEE sont un des moyens pour les bailleurs ou les locataires de limiter les frais lors de travaux d'économie d'énergie y compris lors de la mise en place de robinets thermostatiques par exemple. Les CEE varient d'un vendeur d'énergie à l'autre, il vaut donc mieux comparer.

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Déclaration Revenus Fonciers Une nouveauté pour 2023 : la déclaration des biens en ligne actu tours n gestion immo 37

Déclaration Revenus Fonciers

Dernier délai le 1er juin pour l'Indre-et-Loire Comme tous les ans, l'arrivée du printemps marque également le moment où il faut faire sa déclaration de revenus et sa déclaration de revenus fonciers. Le service est ouvert sur impots.gouv.fr. Une nouveauté pour 2023 : la déclaration des biens en ligne

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evolution de l'indice de revision des loyers IRL de 2013 à 2023 actu tours n gestion immo 37

IRL 1e trimestre 2023

Une hausse de l'IRL limitée toujours à 3,5% maximum par la loi sur le pouvoir d'achat votée en août 2022. Dans l'immédiat sauf nouvelle loi, cette limitation est prévue jusqu'en juillet 2023.

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A l'initiative de TOURS'N Gestion Immo 37 en partenariat avec nestenn a eu lieu ce jeudi 23 mars en fin d'après d'après-midi au cœur de Tours une présentation des évolutions des dispositifs de défiscalisation dans l'Immobilier en 2023, du DPE, de l'Audit Energétique et de ses conséquences.

Evolution dispositifs de défiscalisation dans l'immobilier

A l'initiative de TOURS'N Gestion Immo 37 en partenariat avec nestenn a eu lieu ce jeudi 23 mars en fin d'après d'après-midi au cœur de Tours une présentation des évolutions des dispositifs de défiscalisation dans l'Immobilier en 2023, du DPE, de l'Audit Energétique et de ses conséquences.

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maison fissurée suite à une secheresse une meilleure indemnisation tours n gestion immo 37 vous informe

Maison fissurée suite sécheresse

Une ordonnance du gouvernement prévoit d’étendre l’indemnisation des maisons implantées sur des sols argileux et fissurées par la sécheresse au-delà des critères actuels. Les textes d'application sont attendus cet été.

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les principaux changements concernant la gestion locative en 2023 tours n gestion immo 37 vous informe

Les principaux changements pour cette nouvelle année

Chaque année, de nouvelles règles se mettent en place ou de nouveaux projets sont annoncés. Petit tour d'horizon ...

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location37.fr le site qui fait reference en touraine pour louer rapidement son bien en touraine une initiave de tours n gestion immo

LOCATION37.fr | 3 ans depuis son lancement

Il y a 3 ans est né LOCATION37.fr, le site de référence pour louer son bien en Touraine. Parce que l'union fait la force, ce projet a été lancé avec GAUTARD Immobilier, il permet d'avoir un site de référence pour les personnes qui cherchent à louer un bien sur Tours et les environs ou en Indre-et-Loire ...

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une hausse des loyers limite a 3,5% du fait de la loi sur le pouvoir achat tours n gestion immo vous informe

IRL 3e trimestre 2022 | + 3,49 % sur un an

Une hausse en retrait par rapport au réel (4,78%), conséquences de la loi sur le pouvoir d'achat votée en août et du plafonnement décidé à 3,5% jusqu'en juillet 2023 ...

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Garantie des loyers impayés, Garantie Visale, Dépôt de garantie, Caution locative, Ccaution physique, quelles sont les différences pour sécuriser vos revenus locatifs tours n gestion immo vous informe

Garantie Loyers Impayés | Caution

Garantie des loyers impayés, Garantie Visale, Dépôt de garantie, Caution locative, Ccaution physique, quelles sont les différences pour sécuriser vos revenus locatifs ...

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taxe habitation 2022 a payer avant le 15 novembre tours n gestion immo 37 vous informe

Taxe Habitation 2022

A payer avant le 15 novembre. La taxe d'habitation concerne en principe tous les logements, résidences principales ou secondaires et tous les occupants, locataires ou propriétaires. Même si de moins en moins de Français payent cet impôt local du fait de nombreux dégrèvements et exonérations, certains continuent à recevoir un avis pour 2022.

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bail d habitation vetuste et retenues sur le depot de garantie actu tours n gestion immo 37

Bail d'Habitation

Vétusté et retenues sur le dépôt de garantie. Dans un récent arrêt, la Cour de cassation donne raison au locataire pour la non-prise en charge de travaux due à la vétusté et non au manque d'entretien.

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DPE - Diagnostic de Performance Energétique Du grand n’importe quoi, encore et toujours selon Que Choisir

DPE - Diagnostic de Performance Energétique

Du grand n’importe quoi, encore et toujours selon Que Choisir. Une enquête publiée ce jour par l'association de consommateurs demontre que les DPE varient en fonction des régions et des professionnels du diagnostic. Les recommandations sont même qualifiées de “farfelues”.

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passoires energetiques souvent du a des fenetres en simple vitrage

Proportion de biens << passoires énergétiques >>

Classement des 50 premières villes françaises. Paris est le plus mauvais élève, Perpignan le meilleur. Tours se situe dans la moyenne avec une proportion de 12,5% d'après cette étude.

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sur impot gouv .fr la date limite de paiement de la taxe fonciere est le 22 octobre 2022

Taxe Foncière 2022

Cette année, cet impôt subit la plus forte augmentation observée depuis 2010. La date est fonction du mode de paiement. On vous explique tout ...

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un record pour l irl du deuxieme trimestre tours n gestion immo 37

IRL 2e trimestre 2022

+ 3,60 % sur un an. Une nouvelle augmentation record pour ce deuxième trimestre, mais un plafonnement de la hausse à compter du troisième trimestre 2022 suite au vote de la loi sur le pouvoir d'achat. On vous explique tout ...

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Delai de preavis reduit la preuve du motif est indispensable tours n gestion immo 37

Délai de préavis réduit

La cour d'appel d'Amiens vient de le confirmer, pour bénéficier du délai de préavis réduit à 1 mois, le locataire qui en fait la demande doit obligatoirement joindre le justificatif. On vous explique tout ...

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hausse limitee des loyers pour faire face a l inflation tours n gestion immo 37

L'augmentation des loyers gelée !

Sur BFM et RMC, Le Ministre de l'Economie, Bruno Le Maire, a confirmé ce jour la mise en place d'un “ bouclier loyers ” visant à limiter l'augmentation des loyers à 3,5 % dans le cadre du projet de loi sur le pouvoir d'achat sous réserve d'un vote par l'Assemblée Nationale ...

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obligation entretien bien loue un proprietaire condamne tours n gestion immo 37

Obligation d'entretien d'un bien loué

Un propriétaire bailleur condamné par la Cour d'Appel d'Aix en Provence. La négligence d'un propriétaire bailleur dans l'entretien de son bien peut lui coûter cher même si son bien n'est pas considéré “indescent” à l'entrée des lieux, jusqu'à 30 % des loyers perçus pendant la période de location ...

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comment lutter contre la chaleur dans sa maison ou son appartement les conseils tours n gestion immo 37

Comment lutter contre la chaleur dans sa maison ou appartement

Il fait chaud, voire même très chaud, cette semaine, quelques conseils pour limiter la chaleur dans son appartement ou sa maison ...

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comment se debarasser des mauvaises odeurs d un bien loue les conseils tours n gestion immo 37

Des mauvaises odeurs dans votre bien

Vous avez de mauvaises odeurs dans le bien que vous occupez ou que vous venez de louer. Quelques conseils pour essayer de régler le problème ...

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la presence d amiante dans un bien loue n est pas toujours synonyme de travaux tours n gestion immo 37

Présence Amiante dans un logement

L’amiante et le risque cancérigène que représente ce matériau font peur. Ce n’est pas pour autant qu’un locataire peut forcément s’emparer de ce prétexte pour considérer son logement indécent et cesser de payer son loyer ...

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peut on augmenter le forfait charges locatives du fait de l inflation et de la hausse des prix de l energie

Forfait Charges Locatives

Qu'est-ce qu'une charge locative, comment les récupérer, quand et comment. Peut-on répercuter l'inflation et la hausse des coûts de l'énergie si on a opté pour un forfait dans le bail. On vous explique tout.

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locapass un pret a taux zero pour dinancer le depot de garantie des apprentis

L'AVANCE LOCA-PASS®

Comme de nombreux jeunes, vous souhaitez devenir apprenti ou alternant, mais vous n'avez pas encore les moyens d'avancer le dépôt de garantie de votre futur logement ...
L'AVANCE LOCA-PASS® d'Action Logement est faite pour vous.

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IRL 1er trimestre 2022 + 2,48 % en 1 an un record depuis 10 ans et une bonne nouvelle pour les proprietaires bailleurs

IRL 1er trimestre 2022

+ 2,48 % un record depuis 10 ans. Après un indice publié par l'INSEE le 15 janvier 2022 à +1,61 % en variation annuelle, l'IRL (Indice de référence des Loyers) augmente de 2,48% sur un an pour le premier trimestre 2022 (133,93 en 2022 vs 130,69 en 2021)

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en raison de l’inflation la taxe fonciere augmenterait en moyenne de plus de 3% en 2022 et de 15% a Tours

Taxe foncière 2022

Une forte hausse attendue Chaque année, les valeurs locatives cadastrales, qui servent de base pour le calcul de la taxe foncière sont revalorisées. Et en raison de l’inflation, la hausse pourrait s’élever en moyenne à plus de 3% en 2022 et de 15% à Tours ( et ce n'est pas un poisson d'avril ! )

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chaque annee il faut declarer ses revenus fonciers la date limite pour 200 est pour le 37 le 31 mai

Déclaration revenus fonciers

Les propriétaires de biens immobiliers mis en location sont, chaque année, dans l’obligation de remplir une déclaration. Cette déclaration fait état des revenus que le propriétaire a perçus suite à la location des biens.

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Le nu proprietaire d un logement n’a pas le pouvoir de donner conge au locataire selon la cour de cassation

Donner congé à un locataire

Le nu-propriétaire d’un logement n’a pas le pouvoir de donner congé au locataire puisqu’il n’a pas le droit d’usage du logement vient de confirmer la Cour de Cassation.

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Un nouveau delai pour les diagnostics errones qui devaient être reedites gratuitement avant le 28 février 2022

Nouveau DPE

Suite à la mise en place du nouveau DPE, certains biens, en particulier ceux construits avant 1975, devaient être réédités gratuitement avant le 28 février selon les promesses du gouvernement. Faute est de constater qu'on est loin du nombre. Êtes-vous concernés ?

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interdiction de nouvelles installations ou de changement d installation de chauffage au fuel interdit en juillet

Chauffage au fioul

Initialement prévue en janvier 2022, l'interdiction de remplacement d'une installation au fuel existante interviendra à compter de juillet. Une contrainte en cas de panne dans le logement que vous louez ...

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Indice de référence des loyers IRL janvier 2022 + 1,61 % en variation annuelle, un excellent score !

Indice de référence des loyers (IRL)

+ 1,61 % en variation annuelle ! Une très bonne nouvelle avec un des meilleurs scores depuis 5 ans pour les propriétaires bailleurs. Pour mémoire, l'IRL,Indice de référence des loyers, sert de base ...

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MaPrimeRenov Pour les bailleurs mais pas les SCI tours n gestion immo 37 vous informe

MaPrimeRénov’

Pour les bailleurs, mais pas les SCI ! Afin d’être éligible à MaPrimeRénov’ pour financer les trvaux d'économies d'energie, vous devez bénéficier de la pleine propriété du bien concerné.

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Toute l equipe Tours N Gestion Immo 37 vous presente ses Meilleurs Voeux pour cette nouvelle annee

Bonne et Heureuse Année

Toute l’équipe de TOURS'N GESTION IMMO 37 vous présente ses Meilleurs Vœux pour cette nouvelle année.

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Tours n gestion immo 37 vous souhaite de bonnes fetes

Bonnes Fêtes

Toute l'équipe de Tours’N Gestion Immo 37 vous souhaite de Bonnes Fêtes même si cette année encore, elles seront différentes ! 🎉 🎊 🎄

Prenez soin de vous et de vos proches ! 👌 🏼

Pendant les vacances, nous restons à votre disposition.

A compter du 25 aout 2022 les loyers des logements classés en catégorie F et G par le DPE ne pourront plus être indexés en cours de contrat ni augmentés lors de la relocation ou du renouvellement

Gel du Loyer des passoires thermiques

A compter du 25 août 2022, les loyers des logements classés en catégorie F et G par le DPE ne pourront plus être indexés en cours de contrat ni augmentés lors de la relocation ou du renouvellement...

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Erreur de superficie dans le bail une diminution du loyer est possible mais tout depend de la date de signature du contrat de location

Erreur de superficie dans le bail

Une diminution du loyer à la demande du locataire prévue par la loi ALUR est possible, mais la cour d'appel d'Aix en Provence prend en compte la date de signature du contrat de location...

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APL Un vrai casse tete pour les jeunes actifs Un simulateur moins précis que par le passe qui rend difficile l'anticipation et le calcul des aides lorsqu'un jeune actif cherche à louer un logement

APL : le nouveau mode de calcul

Un vrai casse-tête pour les jeunes actifs. Un simulateur moins précis que par le passé qui rend difficile l'anticipation et le calcul des aides lorsqu'un jeune actif cherche à louer un logement...

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Apres un faux départ en juillet les nouveaux diagnostics de performance energétique DPE sont de retour depuis debut novembre

Nouveau DPE, c'est reparti !

Un nouveau mode de calcul. Après un faux départ en juillet, les nouveaux diagnostics de performance énergétique (DPE) sont de retour depuis début novembre...

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A compter du 1er janvier 2022 la mention manuscrite ne sera plus obligatoire elle pourra être remplacée par une signature electronique

Cautionnement, signature électronique, mention manuscrite

A compter du 1er janvier 2022, suite à la loi Elan de fin 2018, la mention manuscrite ne sera plus obligatoire, elle pourra être remplacée par une signature électronique...

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Indice de référence des loyers ( IRL ) au 3 e trim + 0,83 % en variation annuelle

Indice de référence des loyers (IRL)

+ 0,83% en variation annuelle. Une bonne nouvelle pour les propriétaires bailleurs. Pour mémoire, l'IRL,Indice de référence des loyers, sert de base pour réviser le loyer d'un logement loué...

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quelles sont les villes d indre et loire pour defiscaliser avec le dispositif loi pinel

Les villes d'Indre-et-Loire éligibles au dispositif Pinel

Vous envisagez de profiter des conditions de taux exceptionnellement bas pour vous constituer un patrimoine pérenne et pour compléter vos revenus. Mais où ?

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degat des eaux et obligation du bailleur, un nouvel arret de la cour de cassation

Dégât des eaux et obligation du bailleur

Le bailleur peut être tenu responsable des conséquences d’un dégât des eaux chez son locataire qui a son origine en partie commune et non dans le logement loué...

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Quelle est la duree du preavis ? En general 3 mois, mais il peut être réduit a 1 mois

Quelle est la durée du préavis ?

En général 3 mois, mais il peut être réduit à 1 mois. Plusieurs règles doivent être respectées par votre locataire pour donner congé. Dans le cas contraire, la date de fin du préavis peut-être repoussée...

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Gerer mes biens immobiliers, un nouveau service sur impots.gouv

"Gérer mes biens immobiliers”, un nouveau service sur impots.gouv

Depuis fin août, le gouvernement a lancé un nouveau service accessible à partir du site des impôts pour les propriétaires, particuliers, SCI... 👇

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Faire des economies d energie Diminuer vos factures d electricité ou de gaz

Faire des économies d'énergie

Au moment où les prix de l’électricité et du gaz augmentent, quelques conseils pour faire des économies et une bonne nouvelle sur le chèque énergie 👇

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Surface habitable surface loi Carrez laquelle doit figurer sur le contrat de location d'un bien ?

Surface habitable, surface loi Carrez

Laquelle doit figurer sur le contrat de location d'un bien ? Beaucoup de propriétaires indiquent la surface loi carrez figurant dans leur titre de propriété sur le contrat de location. Quelles conséquences ?

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quel diagnostic pour la location d un bien et combien de temps ils sont valables

La durée de validité des diagnostics pour la location d'un bien

Elle varie en fonction de chacun, 6 ans, 10 ans et illimité à ce jour ! DPE, électricité, gaz, état des risques et pollutions, présence amiante... La liste des diagnostics s'allonge au fil des années et leur durée varie...

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la loi energie et resilience va obliger les particuliers a faire figurer les mentions lie au dpe sur leur annonce immobiliere obligatoire pour les agences immobilieres depuis le 1 er janvier 2020

Le DPE obligatoire sur les annonces de particulier à particulier

Alors que cette obligation ne concernait que les professionnels depuis le 1er janvier 2020, la loi ENERGIE ET RESILIENCE prévoit de l'étendre à toutes les annonces immobilières...

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A compter d aout 2022 cad demain les logements vides ou meubles classes F ou G ne pourront plus faire l objet d une augmentation de loyer

Gel des loyers des logements énergivores

A compter d'août 2022, cad demain, les logements vides ou meublés classés F ou G ne pourront plus faire l’objet d’une augmentation de loyer...

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Chauffage quelle est la bonne temperature Comment concilier confort et consommation d'énergie

Chauffage : Quelle est la bonne température ?

Comment concilier confort et consommation d'énergie au moment où les prix de l'énergie flambent en cette rentrée, quelques conseils précieux...

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Quels travaux doitt etre fait par le locataire ou le proprietaire ?

Quels travaux doivent être fait par le locataire ou le propriétaire ?

C'est la 4ème cause de litige ! Tours N Gestion Immo 37 vous explique tout avec un guide à télécharger...

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Quels sont les risques pour les locataires et les sanctions pour les bailleurs en cas de logement suroccupe considere de fait comme insalubre

Qu'est-ce qu'un logement suroccupé ?

Si c'est le cas, le logement peut-être considéré comme insalubre. Quels sont les risques pour les locataires et les sanctions pour les bailleurs en cas de logement suroccupé...

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Au moment ou nous recevons nos Avis d'impôt 2021 sur les revenus et prélèvements sociaux 2020 on peut avoir une bonne surprise

Réduction d'impôt ou crédit d'impôt, quelles différences ?

Au moment où nous recevons nos avis d'impôt 2021 sur les revenus et prélèvements sociaux 2020, on peut avoir une bonne surprise...

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Vous avez un bien a louer. Comment verifier l exactitude des avis d'imposition presente avec le developpement des declarations en ligne

Bailleurs : connaissez-vous le SVAIR ?

Avec le développement des déclarations en ligne, pour éviter la fraude, l’administration fiscale a mis en place le Service des Vérifications des Avis d’Impôts sur le Revenu (SVAIR). Mode d'emploi...

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La majorite des bailleurs ou assurance gli exigent que le locataire ait un garant ou une caution pour louer un bien

Qu'est ce qu'un garant et quels sont les différents types de cautions ?

La majorité des bailleurs exigent que le locataire ait un garant pour louer le logement. Cette pratique est surtout répandue pour la location à des étudiants ou à des personnes aux revenus modestes. Mais il peut également être demandé à des personnes aux revenus aisés...

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Vous louez un appartement ou une maison, quelques conseils pour partir l'esprit tranquille en vacances

Partez l'esprit tranquille en vacances

Vous louez un appartement ou une maison avec TOURS'N Gestion Immo 37, quelques conseils pour partir l'esprit tranquille en vacances...

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L'Indice de Référence des Loyers (IRL) du deuxieme trimestre 2021 est disponible. tours n gestion immo 37 vous explique ce qu'est l'IRL

Indice de Référence des Loyers, 2e trimestre 2021

L'indice de référence des loyers (IRL) est publié chaque trimestre par l'Insee. Il se traduit par un pourcentage de la...

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Comment résilier un bail de location

Vous quittez votre logement ? Voici les étapes pour résilier un bail de location. Le locataire peut quitter son...

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barbecues et règles à respecter pour le voisinage expliqué par tours n gestion immo 37

Barbecue et voisinage, les règles à respecter !

L'été est là et les barbecues sont de sortie. Rien de mieux que de partager entre amis...

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Le locataire n'est pas présent à l'état des lieux de sortie, que faire ?

Pour être valable, l'état des lieux de sortie doit être signé par les deux parties, le locataire et...

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Les aides à la rénovation énergétique

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Le DPE un acronyme de plus en plus consulté !

9 acheteurs sur 10 ans souhaitent un logement économe et disent faire attention au DPE...

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trouver son logement etudiant sur tours en indre et loire studio appartement etudiant avec tours n gestion immo 37

Trouver son logement étudiant

Vous avez votre bac ? Félicitations ! Prochaine étape, trouver un logement. Tours'N'Gestion Immo 37 vous propose...

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Ce jeudi 1er juillet, une nouveauté est entrée en vigueur pour tous les propriétaires de...

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obligation d'assurance habitation pour les locataires et copropriétaires

L'obligation d'assurance

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