Tours'N Gestion Immo 37

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Image maprimrénov travaux isolation actu tours n gestion immo 37

Actu : Suspension ou transformation de MaPrimeRénov’ ?

Effective à compter du 1er juillet 2025
D'après le site gouvernemental, ECOLOGIE.GOUV.FR, cet été, et de façon temporaire, les particuliers ne pourront plus déposer de nouveaux dossiers pour la rénovation globale individuelle ou pour des travaux individuels (dits « monogestes »), par exemple pour isoler un logement ou changer de système de chauffage. Les plateformes informatiques seront fermées.

Le gouvernement promet un redémarrage au mois de septembre mais de nombreux articles de presse se font l'écho de changements dans la méthode de calcul et dans les aides attribuées.

Si votre dossier n'est pas déposé et enregistré avant la fin de mois de juin, il est fortement conseillé d'attendre la rentrée et les nouvelles règles avant de s'engager dans des travaux de rénovation énergétique si vous souhaitez bénéficier d'aide financière liée à ce dispositif.

A la date de publication de cette actu, le 10 juin 2025, les autres dispositifs n'étaient pas impactés, EcoPTZ, CEE, TVA à taux réduit.

Déclaration Revenus Fonciers

La déclaration des Revenus Fonciers pour l'année 2024 doit être effectué en ligne sur le site des impôts avant le
• jeudi 22 mai 2025 pour les départements 01 à 19 et non-résidents
• mercredi 28 mai 2025 pour les départements 20 à 54
• jeudi 5 juin 2025 pour les départements 55 à 976.

Les conseillers TOURS'N Gestion Immo 37 sont à votre disposition pour plus de détails et vous accompagner dans votre démarche.

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Image appartement a louer actu tours n gestion immo 37

Dispositif Pinel / Duflot

Le revenu fiscal de référence vient de paraître
Dans le cadre de la location d'un appartement qui a bénéficié du dispositif fiscal Pinel / Duflot, les revenus du locataire ne doivent pas dépasser un certain montant. Le décret réactualisant les revenus vient de paraître.

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Emploi CDI Comptable Gestion Locative

Pour notre service Gestion Locative, nous recherchons un ou une comptable en CDI.
Vous êtes un(e) professionnel(le) de la comptabilité, organisé(e) et rigoureux(se) ? Rejoignez notre équipe dynamique au sein d’une agence immobilière à taille humaine en pleine croissance à Tours.

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Image illustration DPE diagnostic de performance énergétique actu tours n gestion immo 37

Validité DPE

De nombreux DPE ne sont plus valides en 2025
Suite aux différents changements de règles, pensez à vérifier la validité de votre DPE avant de vendre ou de louer. En effet, même s’ils ont moins de 10 ans, ceux réalisés avant le 1er janvier 2018 ne sont plus valables.

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Image illustration irl augmentation loyer actu tours n gestion immo 37

Bouclier loyer

Le dispositif a pris fin le 1er avril 2024
De ce fait, depuis le 1er avril 2024, ce plafonnement se s'applique plus et donc le prochain indice du 2e trimestre 2024, publié en principe par l'INSEE aux alentours du 15 juillet ne sera plus plafonné.

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Image date limite impot sur le revenu 2024 actu tours n gestion immo 37

Déclaration de revenus

Date limite pour l'Indre-et-Loire : le 30 mai en ligne
Même si le prélèvement à la source est appliqué depuis plusieurs années, le mois de mai est toujours le moment où il faut déclarer ses revenus y compris les revenus fonciers.

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Image dpe nouvelle mouture parue au jo d'avril 2024 actu tours n gestion immo 37

DPE - Diagnostic de Performance Energétique

C'est officiel depuis le 20 avril. Une bonne nouvelle pour les petites surfaces, mais pas que …
2 changements majeurs pour cette nouvelle mouture, un calcul plus favorable pour les petites surfaces. Pour tout les bines, la prise en compte de la surface de référence et non plus la surface habitable uniquement.

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Image studio dpe diagnostic de performance energetique actu tours n'n gestion immo 37

DPE - Diagnostic de Performance Energétique

Un nouveau calcul pour les petites surfaces.
Christophe BECHU, dans une interview dans “Aujourd'hui La France” a dévoilé des mesures visant à simplifier le DPE des petits logements et la mise en ligne d'un outil pour éditer une nouvelle étiquette.

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Taxe Foncière 2024

Une augmentation d'au minimum 3,9% sauf exception.
Après une hausse historique en 2023 de la base de la taxe Foncière de 7,1%, l'augmentation pour 2024 est déjà connue : au minimum 3,9% sauf exception.

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les bailleurs qui ne respectent pas leurs obligations envers la CAf risuqe une amende de 7000€ | actu Tours N Gestion Immo 37

Aide au Logement • APL

Les obligations du bailleur envers la CAF sous peine d'amende.
Vous louez un bien à un locataire qui perçoit des aides de la CAF (Caisse d'Allocations Familiales), vous êtes tenu à des obligations sous peine de vous voir infliger une amende pouvant atteindre plus de 7000 €.

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Location d'un bien acquis dans le cadre d'un Pinel Duflot | Actu TOURS N Gestion Immo 37

Location d'un bien Pinel Duflot

Les nouveaux plafonds de ressources. Si vous souhaitez louer un bien acquis dans le cadre des dispositifs Pinel / Duflot, vos revenus ne doivent pas dépasser un plafond fixé annuellement par la loi

En Indre-et-Loire, les villes où ce dispositif s'applique sont situées en zone B1, retrouvez le détail des plafonds de ressources qui s'appliquent en fonction de la composition du foyer et le détail des villes concernées.

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Les CEE aident à financer les travaux d'économies d'énergie y compris pour les bailleurs ou locataires | Actu TOURS N Gestion Immo 37

Certificat Economie Energie pour aider à financer les travaux d'économies d'énergie

Y compris pour les bailleurs ou locataires. Les certificats d'Economie d'Energie - CEE sont un des moyens pour les bailleurs ou les locataires de limiter les frais lors de travaux d'économie d'énergie y compris lors de la mise en place de robinets thermostatiques par exemple. Les CEE varient d'un vendeur d'énergie à l'autre, il vaut donc mieux comparer.

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Déclaration Revenus Fonciers

Dernier délai le 1er juin pour l'Indre-et-Loire Comme tous les ans, l'arrivée du printemps marque également le moment où il faut faire sa déclaration de revenus et sa déclaration de revenus fonciers. Le service est ouvert sur impots.gouv.fr. Une nouveauté pour 2023 : la déclaration des biens en ligne

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evolution de l'indice de revision des loyers IRL de 2013 à 2023 actu tours n gestion immo 37

IRL 1e trimestre 2023

Une hausse de l'IRL limitée toujours à 3,5% maximum par la loi sur le pouvoir d'achat votée en août 2022. Dans l'immédiat sauf nouvelle loi, cette limitation est prévue jusqu'en juillet 2023.

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Evolution dispositifs de défiscalisation dans l'immobilier

A l'initiative de TOURS'N Gestion Immo 37 en partenariat avec nestenn a eu lieu ce jeudi 23 mars en fin d'après d'après-midi au cœur de Tours une présentation des évolutions des dispositifs de défiscalisation dans l'Immobilier en 2023, du DPE, de l'Audit Energétique et de ses conséquences.

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maison fissurée suite à une secheresse une meilleure indemnisation tours n gestion immo 37 vous informe

Maison fissurée suite sécheresse

Une ordonnance du gouvernement prévoit d’étendre l’indemnisation des maisons implantées sur des sols argileux et fissurées par la sécheresse au-delà des critères actuels. Les textes d'application sont attendus cet été.

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les principaux changements concernant la gestion locative en 2023 tours n gestion immo 37 vous informe

Les principaux changements pour cette nouvelle année

Chaque année, de nouvelles règles se mettent en place ou de nouveaux projets sont annoncés. Petit tour d'horizon ...

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location37.fr le site qui fait reference en touraine pour louer rapidement son bien en touraine une initiave de tours n gestion immo

LOCATION37.fr | 3 ans depuis son lancement

Il y a 3 ans est né LOCATION37.fr, le site de référence pour louer son bien en Touraine. Parce que l'union fait la force, ce projet a été lancé avec GAUTARD Immobilier, il permet d'avoir un site de référence pour les personnes qui cherchent à louer un bien sur Tours et les environs ou en Indre-et-Loire ...

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une hausse des loyers limite a 3,5% du fait de la loi sur le pouvoir achat tours n gestion immo vous informe

IRL 3e trimestre 2022 | + 3,49 % sur un an

Une hausse en retrait par rapport au réel (4,78%), conséquences de la loi sur le pouvoir d'achat votée en août et du plafonnement décidé à 3,5% jusqu'en juillet 2023 ...

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Garantie Loyers Impayés | Caution

Garantie des loyers impayés, Garantie Visale, Dépôt de garantie, Caution locative, Ccaution physique, quelles sont les différences pour sécuriser vos revenus locatifs ...

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Taxe Habitation 2022

A payer avant le 15 novembre. La taxe d'habitation concerne en principe tous les logements, résidences principales ou secondaires et tous les occupants, locataires ou propriétaires. Même si de moins en moins de Français payent cet impôt local du fait de nombreux dégrèvements et exonérations, certains continuent à recevoir un avis pour 2022.

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Bail d'Habitation

Vétusté et retenues sur le dépôt de garantie. Dans un récent arrêt, la Cour de cassation donne raison au locataire pour la non-prise en charge de travaux due à la vétusté et non au manque d'entretien.

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DPE - Diagnostic de Performance Energétique

Du grand n’importe quoi, encore et toujours selon Que Choisir. Une enquête publiée ce jour par l'association de consommateurs demontre que les DPE varient en fonction des régions et des professionnels du diagnostic. Les recommandations sont même qualifiées de “farfelues”.

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passoires energetiques souvent du a des fenetres en simple vitrage

Proportion de biens << passoires énergétiques >>

Classement des 50 premières villes françaises. Paris est le plus mauvais élève, Perpignan le meilleur. Tours se situe dans la moyenne avec une proportion de 12,5% d'après cette étude.

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sur impot gouv .fr la date limite de paiement de la taxe fonciere est le 22 octobre 2022

Taxe Foncière 2022

Cette année, cet impôt subit la plus forte augmentation observée depuis 2010. La date est fonction du mode de paiement. On vous explique tout ...

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un record pour l irl du deuxieme trimestre tours n gestion immo 37

IRL 2e trimestre 2022

+ 3,60 % sur un an. Une nouvelle augmentation record pour ce deuxième trimestre, mais un plafonnement de la hausse à compter du troisième trimestre 2022 suite au vote de la loi sur le pouvoir d'achat. On vous explique tout ...

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Delai de preavis reduit la preuve du motif est indispensable tours n gestion immo 37

Délai de préavis réduit

La cour d'appel d'Amiens vient de le confirmer, pour bénéficier du délai de préavis réduit à 1 mois, le locataire qui en fait la demande doit obligatoirement joindre le justificatif. On vous explique tout ...

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hausse limitee des loyers pour faire face a l inflation tours n gestion immo 37

L'augmentation des loyers gelée !

Sur BFM et RMC, Le Ministre de l'Economie, Bruno Le Maire, a confirmé ce jour la mise en place d'un “ bouclier loyers ” visant à limiter l'augmentation des loyers à 3,5 % dans le cadre du projet de loi sur le pouvoir d'achat sous réserve d'un vote par l'Assemblée Nationale ...

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Location d'un bien Pinel Duflot

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Déclaration Revenus Fonciers

IRL 1e trimestre 2023

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Maison fissurée suite sécheresse

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LOCATION37.fr | 3 ans depuis son lancement

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Obligation d'entretien d'un bien loué

Comment lutter contre la chaleur dans sa maison ou appartement

Des mauvaises odeurs dans votre bien

Présence Amiante dans un logement

Forfait Charges Locatives

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IRL 1er trimestre 2022

Taxe foncière 2022

Déclaration revenus fonciers

Donner congé à un locataire

Nouveau DPE

Chauffage au fioul

Indice de référence des loyers (IRL)

MaPrimeRénov’

Bonne et Heureuse Année

Bonnes Fêtes

Gel du Loyer des passoires thermiques

Erreur de superficie dans le bail

APL : le nouveau mode de calcul

Nouveau DPE, c'est reparti !

Cautionnement, signature électronique, mention manuscrite

Indice de référence des loyers (IRL)

Les villes d'Indre-et-Loire éligibles au dispositif Pinel

Dégât des eaux et obligation du bailleur

Quelle est la durée du préavis ?

"Gérer mes biens immobiliers”, un nouveau service sur impots.gouv

Faire des économies d'énergie

Surface habitable, surface loi Carrez

La durée de validité des diagnostics pour la location d'un bien

Le DPE obligatoire sur les annonces de particulier à particulier

Gel des loyers des logements énergivores

Chauffage : Quelle est la bonne température ?

Quels travaux doivent être fait par le locataire ou le propriétaire ?

Qu'est-ce qu'un logement suroccupé ?

Réduction d'impôt ou crédit d'impôt, quelles différences ?

Bailleurs : connaissez-vous le SVAIR ?

Qu'est ce qu'un garant et quels sont les différents types de cautions ?

Partez l'esprit tranquille en vacances

Indice de Référence des Loyers, 2e trimestre 2021

Comment résilier un bail de location

Barbecue et voisinage, les règles à respecter !

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Le nouveau DPE mis en place depuis le 1 juillet !

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