Actu du 24/08/23
Les obligations du bailleur envers la CAF sous peine d'amende.
Vous louez un bien à un locataire qui perçoit des aides de la CAF (Caisse d'Allocations Familiales), vous êtes tenu à des obligations sous peine de vous voir infliger une amende pouvant atteindre plus de 7000 €.
Actu du 22/06/23
Les nouveaux plafonds de ressources. Si vous souhaitez louer un bien acquis dans le cadre des dispositifs Pinel / Duflot, vos revenus ne doivent pas dépasser un plafond fixé annuellement par la loi
En Indre-et-Loire, les villes où ce dispositif s'applique sont situées en zone B1, retrouvez le détail des plafonds de ressources qui s'appliquent en fonction de la composition du foyer et le détail des villes concernées.
Actu du 09/06/23
Y compris pour les bailleurs ou locataires. Les certificats d'Economie d'Energie - CEE sont un des moyens pour les bailleurs ou les locataires de limiter les frais lors de travaux d'économie d'énergie y compris lors de la mise en place de robinets thermostatiques par exemple. Les CEE varient d'un vendeur d'énergie à l'autre, il vaut donc mieux comparer.
Actu du 25/04/23
Dernier délai le 1er juin pour l'Indre-et-Loire Comme tous les ans, l'arrivée du printemps marque également le moment où il faut faire sa déclaration de revenus et sa déclaration de revenus fonciers. Le service est ouvert sur impots.gouv.fr. Une nouveauté pour 2023 : la déclaration des biens en ligne
Actu du 20/04/23
Une hausse de l'IRL limitée toujours à 3,5% maximum par la loi sur le pouvoir d'achat votée en août 2022. Dans l'immédiat sauf nouvelle loi, cette limitation est prévue jusqu'en juillet 2023.
Actu du 24/03/23
A l'initiative de TOURS'N Gestion Immo 37 en partenariat avec nestenn a eu lieu ce jeudi 23 mars en fin d'après d'après-midi au cœur de Tours une présentation des évolutions des dispositifs de défiscalisation dans l'Immobilier en 2023, du DPE, de l'Audit Energétique et de ses conséquences.
Actu du 17/02/23
Une ordonnance du gouvernement prévoit d’étendre l’indemnisation des maisons implantées sur des sols argileux et fissurées par la sécheresse au-delà des critères actuels. Les textes d'application sont attendus cet été.
Actu du 25/01/23
Chaque année, de nouvelles règles se mettent en place ou de nouveaux projets sont annoncés. Petit tour d'horizon ...
Actu du 23/11/22
Il y a 3 ans est né LOCATION37.fr, le site de référence pour louer son bien en Touraine. Parce que l'union fait la force, ce projet a été lancé avec GAUTARD Immobilier, il permet d'avoir un site de référence pour les personnes qui cherchent à louer un bien sur Tours et les environs ou en Indre-et-Loire ...
Actu du 09/11/22
Une hausse en retrait par rapport au réel (4,78%), conséquences de la loi sur le pouvoir d'achat votée en août et du plafonnement décidé à 3,5% jusqu'en juillet 2023 ...
Actu du 17/10/22
Garantie des loyers impayés, Garantie Visale, Dépôt de garantie, Caution locative, Ccaution physique, quelles sont les différences pour sécuriser vos revenus locatifs ...
Actu du 07/10/22
A payer avant le 15 novembre. La taxe d'habitation concerne en principe tous les logements, résidences principales ou secondaires et tous les occupants, locataires ou propriétaires. Même si de moins en moins de Français payent cet impôt local du fait de nombreux dégrèvements et exonérations, certains continuent à recevoir un avis pour 2022.
Actu du 28/09/22
Vétusté et retenues sur le dépôt de garantie. Dans un récent arrêt, la Cour de cassation donne raison au locataire pour la non-prise en charge de travaux due à la vétusté et non au manque d'entretien.
Actu du 22/09/22
Du grand n’importe quoi, encore et toujours selon Que Choisir. Une enquête publiée ce jour par l'association de consommateurs demontre que les DPE varient en fonction des régions et des professionnels du diagnostic. Les recommandations sont même qualifiées de “farfelues”.
Actu du 13/09/22
Classement des 50 premières villes françaises. Paris est le plus mauvais élève, Perpignan le meilleur. Tours se situe dans la moyenne avec une proportion de 12,5% d'après cette étude.
Actu du 07/09/22
Cette année, cet impôt subit la plus forte augmentation observée depuis 2010. La date est fonction du mode de paiement. On vous explique tout ...
Actu du 18/08/22
+ 3,60 % sur un an. Une nouvelle augmentation record pour ce deuxième trimestre, mais un plafonnement de la hausse à compter du troisième trimestre 2022 suite au vote de la loi sur le pouvoir d'achat. On vous explique tout ...
Actu du 26/07/22
La cour d'appel d'Amiens vient de le confirmer, pour bénéficier du délai de préavis réduit à 1 mois, le locataire qui en fait la demande doit obligatoirement joindre le justificatif. On vous explique tout ...
Actu du 27/06/22
Sur BFM et RMC, Le Ministre de l'Economie, Bruno Le Maire, a confirmé ce jour la mise en place d'un “ bouclier loyers ” visant à limiter l'augmentation des loyers à 3,5 % dans le cadre du projet de loi sur le pouvoir d'achat sous réserve d'un vote par l'Assemblée Nationale ...
Actu du 21/06/22
Un propriétaire bailleur condamné par la Cour d'Appel d'Aix en Provence. La négligence d'un propriétaire bailleur dans l'entretien de son bien peut lui coûter cher même si son bien n'est pas considéré “indescent” à l'entrée des lieux, jusqu'à 30 % des loyers perçus pendant la période de location ...
Actu du 16/06/22
Il fait chaud, voire même très chaud, cette semaine, quelques conseils pour limiter la chaleur dans son appartement ou sa maison ...
Actu du 07/06/22
Vous avez de mauvaises odeurs dans le bien que vous occupez ou que vous venez de louer. Quelques conseils pour essayer de régler le problème ...
Actu du 20/05/22
L’amiante et le risque cancérigène que représente ce matériau font peur. Ce n’est pas pour autant qu’un locataire peut forcément s’emparer de ce prétexte pour considérer son logement indécent et cesser de payer son loyer ...
Actu du 09/05/22
Qu'est-ce qu'une charge locative, comment les récupérer, quand et comment. Peut-on répercuter l'inflation et la hausse des coûts de l'énergie si on a opté pour un forfait dans le bail. On vous explique tout.
Actu du 05/05/22
Comme de nombreux jeunes, vous souhaitez devenir apprenti ou alternant, mais vous n'avez pas encore les moyens d'avancer le dépôt de garantie de votre futur logement ...
L'AVANCE LOCA-PASS® d'Action Logement est faite pour vous.
Actu du 23/04/22
+ 2,48 % un record depuis 10 ans. Après un indice publié par l'INSEE le 15 janvier 2022 à +1,61 % en variation annuelle, l'IRL (Indice de référence des Loyers) augmente de 2,48% sur un an pour le premier trimestre 2022 (133,93 en 2022 vs 130,69 en 2021)
Actu du 01/04/22
Une forte hausse attendue Chaque année, les valeurs locatives cadastrales, qui servent de base pour le calcul de la taxe foncière sont revalorisées. Et en raison de l’inflation, la hausse pourrait s’élever en moyenne à plus de 3% en 2022 et de 15% à Tours ( et ce n'est pas un poisson d'avril ! )
Actu du 25/03/22
Les propriétaires de biens immobiliers mis en location sont, chaque année, dans l’obligation de remplir une déclaration. Cette déclaration fait état des revenus que le propriétaire a perçus suite à la location des biens.
Actu du 23/02/22
Le nu-propriétaire d’un logement n’a pas le pouvoir de donner congé au locataire puisqu’il n’a pas le droit d’usage du logement vient de confirmer la Cour de Cassation.
Actu du 15/02/22
Suite à la mise en place du nouveau DPE, certains biens, en particulier ceux construits avant 1975, devaient être réédités gratuitement avant le 28 février selon les promesses du gouvernement. Faute est de constater qu'on est loin du nombre. Êtes-vous concernés ?
Actu du 10/02/22
Initialement prévue en janvier 2022, l'interdiction de remplacement d'une installation au fuel existante interviendra à compter de juillet. Une contrainte en cas de panne dans le logement que vous louez ...
Actu du 04/02/22
+ 1,61 % en variation annuelle ! Une très bonne nouvelle avec un des meilleurs scores depuis 5 ans pour les propriétaires bailleurs. Pour mémoire, l'IRL,Indice de référence des loyers, sert de base ...
Actu du 19/01/22
Pour les bailleurs, mais pas les SCI ! Afin d’être éligible à MaPrimeRénov’ pour financer les trvaux d'économies d'energie, vous devez bénéficier de la pleine propriété du bien concerné.
Actu du 01/01/22
Toute l’équipe de TOURS'N GESTION IMMO 37 vous présente ses Meilleurs Vœux pour cette nouvelle année.
Actu du 21/12/21
Toute l'équipe de Tours’N Gestion Immo 37 vous souhaite de Bonnes Fêtes même si cette année encore, elles seront différentes ! 🎉 🎊 🎄
Prenez soin de vous et de vos proches ! 👌 🏼
Pendant les vacances, nous restons à votre disposition.
Actu du 09/12/21
A compter du 25 août 2022, les loyers des logements classés en catégorie F et G par le DPE ne pourront plus être indexés en cours de contrat ni augmentés lors de la relocation ou du renouvellement...
Actu du 24/11/21
Une diminution du loyer à la demande du locataire prévue par la loi ALUR est possible, mais la cour d'appel d'Aix en Provence prend en compte la date de signature du contrat de location...
Actu du 19/11/21
Un vrai casse-tête pour les jeunes actifs. Un simulateur moins précis que par le passé qui rend difficile l'anticipation et le calcul des aides lorsqu'un jeune actif cherche à louer un logement...
Actu du 15/11/21
Un nouveau mode de calcul. Après un faux départ en juillet, les nouveaux diagnostics de performance énergétique (DPE) sont de retour depuis début novembre...
Actu du 23/10/21
A compter du 1er janvier 2022, suite à la loi Elan de fin 2018, la mention manuscrite ne sera plus obligatoire, elle pourra être remplacée par une signature électronique...
Actu du 15/10/21
+ 0,83% en variation annuelle. Une bonne nouvelle pour les propriétaires bailleurs. Pour mémoire, l'IRL,Indice de référence des loyers, sert de base pour réviser le loyer d'un logement loué...
Actu du 12/10/21
Vous envisagez de profiter des conditions de taux exceptionnellement bas pour vous constituer un patrimoine pérenne et pour compléter vos revenus. Mais où ?
Actu du 04/10/21
Le bailleur peut être tenu responsable des conséquences d’un dégât des eaux chez son locataire qui a son origine en partie commune et non dans le logement loué...
Actu du 29/09/21
En général 3 mois, mais il peut être réduit à 1 mois. Plusieurs règles doivent être respectées par votre locataire pour donner congé. Dans le cas contraire, la date de fin du préavis peut-être repoussée...
Actu du 23/09/21
Depuis fin août, le gouvernement a lancé un nouveau service accessible à partir du site des impôts pour les propriétaires, particuliers, SCI... 👇
Actu du 17/09/21
Au moment où les prix de l’électricité et du gaz augmentent, quelques conseils pour faire des économies et une bonne nouvelle sur le chèque énergie 👇
Actu du 14/09/21
Laquelle doit figurer sur le contrat de location d'un bien ? Beaucoup de propriétaires indiquent la surface loi carrez figurant dans leur titre de propriété sur le contrat de location. Quelles conséquences ?
Actu du 11/09/21
Elle varie en fonction de chacun, 6 ans, 10 ans et illimité à ce jour ! DPE, électricité, gaz, état des risques et pollutions, présence amiante... La liste des diagnostics s'allonge au fil des années et leur durée varie...
Actu du 06/09/21
Alors que cette obligation ne concernait que les professionnels depuis le 1er janvier 2020, la loi ENERGIE ET RESILIENCE prévoit de l'étendre à toutes les annonces immobilières...
Actu du 03/09/21
A compter d'août 2022, cad demain, les logements vides ou meublés classés F ou G ne pourront plus faire l’objet d’une augmentation de loyer...
Actu du 31/08/21
Comment concilier confort et consommation d'énergie au moment où les prix de l'énergie flambent en cette rentrée, quelques conseils précieux...
Actu du 27/08/21
C'est la 4ème cause de litige ! Tours N Gestion Immo 37 vous explique tout avec un guide à télécharger...
Actu du 24/08/21
Si c'est le cas, le logement peut-être considéré comme insalubre. Quels sont les risques pour les locataires et les sanctions pour les bailleurs en cas de logement suroccupé...
Actu du 16/08/21
Au moment où nous recevons nos avis d'impôt 2021 sur les revenus et prélèvements sociaux 2020, on peut avoir une bonne surprise...
Actu du 11/08/21
Avec le développement des déclarations en ligne, pour éviter la fraude, l’administration fiscale a mis en place le Service des Vérifications des Avis d’Impôts sur le Revenu (SVAIR). Mode d'emploi...
Actu du 07/08/21
La majorité des bailleurs exigent que le locataire ait un garant pour louer le logement. Cette pratique est surtout répandue pour la location à des étudiants ou à des personnes aux revenus modestes. Mais il peut également être demandé à des personnes aux revenus aisés...
Actu du 03/08/21
Vous louez un appartement ou une maison avec TOURS'N Gestion Immo 37, quelques conseils pour partir l'esprit tranquille en vacances...
Actu du 30/07/21
L'indice de référence des loyers (IRL) est publié chaque trimestre par l'Insee. Il se traduit par un pourcentage de la...
Actu du 29/07/21
Vous quittez votre logement ? Voici les étapes pour résilier un bail de location. Le locataire peut quitter son...
Actu 23/07/21
L'été est là et les barbecues sont de sortie. Rien de mieux que de partager entre amis...
Actu 20/07/21
Pour être valable, l'état des lieux de sortie doit être signé par les deux parties, le locataire et...
Actu 15/07/21
Différentes aides ont été mises en place par l'état pour aider les ménages français à effectuer des travaux...
Actu 12/07/21
9 acheteurs sur 10 ans souhaitent un logement économe et disent faire attention au DPE...
Actu 06/07/21
Vous avez votre bac ? Félicitations ! Prochaine étape, trouver un logement. Tours'N'Gestion Immo 37 vous propose...
Actu 02/07/21
Ce jeudi 1er juillet, une nouveauté est entrée en vigueur pour tous les propriétaires de...
Actu 30/06/21
Assurer son logement est primordial et obligatoire en tant que locataire et copropriétaire....
Actu 24/06/21
Le dépôt de garantie est une somme d'argent que le locataire verse au...
Actu 21/06/21
La garantie visale est un dispositif mis en place en 2016 par Action Logement...
Actu 17/06/21
Les APL ou Aides Personnalisée au Logement est une aide financière...
Actu 13/06/21
Les logements énergivores commencent à être stigmatisés dans les contrats de vente de...
