IRL 3e trimestre 2022

+ 3,49 % sur un an

Actu du 9/11/2022

Crédit photo : freepik.com - Infographie et Montage : CEP Publicité Tours

Pour mémoire, l'indice de référence des loyers (IRL) sert de base pour réviser le loyer d'un logement (vide ou meublé). L'IRL fixe les plafonds des augmentations annuelles des loyers que peuvent exiger les propriétaires.

La loi sur le pouvoir d'achat votée au mois d'août a fixé une règle de plafonnement de cet indice limité à 3,5 % à compter d'octobre 2022 jusqu'en juillet 2023.

Le nouvel indice pour le 3e trimestre 2022 s'établit dont à 136,27 soit une hausse de 3,49% en un an. Il est donc en légère baisse par rapport à celui publié pour le deuxième trimestre (3,6%). 3,49% et non 3,5%, l'INSEE avance que cet écart de 0,01% est dû à la précision à deux décimales de l'IRL.

Sans les mesures de plafonnement prévues par la loi, l'indice pour le 3e trimestre 2022 aurait été de 137,96 soit une hausse de 4,78 % sur un an. Attention, cet indice est donné à titre indicatif et ne peut aucunement être utilisé dans le cadre de la révision d'un loyer d'habitation. 2 autres indices sont publiés pour les propriétaires en outre-mer et en corse.

Le prochain indice sera publié autour du 15 janvier mais compte tenu de cette loi sur le pouvoir d'achat, on peut déjà imaginer le montant à 1 dixième près !

 

Comment calculer l'augmentation annuelle ?

Pour calculer l'augmentation du montant du loyer, le propriétaire doit avoir pris connaissance des 3 éléments suivants :
- Montant du loyer
- Nouvel IRL du trimestre de référence (prévu dans le bail ou publié par l'Insee au moment de la signature du bail)
- IRL du même trimestre de l'année précédente.

Le calcul consiste ensuite à effectuer l'opération suivante :
Nouveau loyer = loyer en cours x nouvel IRL du trimestre de référence du contrat (136,27 pour le 3e trimestre 2022) / IRL du même trimestre de l'année précédente (131,67 pour le 3e trimestre de l'année 2021).

Source : INSEE.fr

 

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