IRL 1^er trimestre 2022

+ 2,48 % un record depuis 10 ans

Actu du 23/04/2022

 

Pour mémoire, l'indice de référence des loyers (IRL) sert de base pour réviser le loyer d'un logement (vide ou meublé). L'IRL fixe les plafonds des augmentations annuelles des loyers que peuvent exiger les propriétaires.

Après un indice publié par l'INSEE le 15 janvier 2022 à +1,61 % en variation annuelle, l'IRL (Indice de référence des Loyers) augmente de 2,48% sur un an pour le premier trimestre 2022 (133,93 en 2022 vs 130,69 en 2021)

 

Pourquoi une telle hausse ?

L'IRL se calcule à partir de la moyenne sur les 12 derniers mois de l'évolution des prix à la consommation hors tabac et lors loyers.

Compte tenu du niveau de l'inflation et du fait du consensus des économistes comme quoi elle ne devrait pas baisser en 2022, cet indice va donc certainement battre du fait de l'effet glissant un nouveau record au prochain trimestre.

 

Comment calculer l'augmentation annuelle

Pour calculer l'augmentation du montant du loyer, le propriétaire doit avoir pris connaissance des 3 éléments suivants :
- Montant du loyer
- Nouvel IRL du trimestre de référence (prévu dans le bail ou publié par l'Insee au moment de la signature du bail)
- IRL du même trimestre de l'année précédente.

Le calcul consiste ensuite à effectuer l'opération suivante :

Nouveau loyer = loyer en cours x nouvel IRL du trimestre de référence du contrat (133,93 pour le 1er trimestre 2022) / IRL du même trimestre de l'année précédente (130,69 pour le 1er trimestre de l'année 2021).

Source : INSEE

Crédit photo : INSEE | Montage CEP Publicité Tours

 

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