Indice de référence des loyers (IRL)
+ 1,61 % en variation annuelle, un excellent score !
Actu du 04/02/2022
L'indice de référence des loyers (IRL) du quatrième trimestre 2021 a été publié par l'Institut national de la statistique et des études économiques (Insee).
Pour le quatrième trimestre 2021, il est fixé à 132,62 soit + 1,61 % en variation annuelle.
Pour mémoire, il n'avait progressé en variation annuelle que de 0,42 % au deuxième trimestre 2021 et + 0,83 % pour le 3e trimestre. C'est donc une bonne nouvelle pour les propriétaires bailleurs avec une variation annuelle proche des plus hautes que l'on n'avait plus connu depuis le dernier trimestre 2018 et le premier trimestre 2019 !
A quoi sert l'indice de référence des loyers - IRL ?
L'indice de référence des loyers (IRL) sert de base pour réviser les loyers des logements vides ou meublés. Il fixe les plafonds des augmentations annuelles des loyers que peuvent exiger les propriétaires.
Cet indice et cette augmentation de loyer s'appliquent sans qu'il soit nécessaire de signer un avenant au bail.
La date de l'IRL à prendre en compte est la date indiquée dans le bail (date convenue entre le bailleur et le locataire ou terme annuel du bail).
Pour calculer l'augmentation du montant du loyer, le propriétaire doit appliquer la formule suivante :
Nouveau loyer = loyer en cours x nouvel IRL du trimestre de référence du contrat / IRL du même trimestre de l'année précédente.
⚠️ Si le propriétaire laisse passer plus d'un an après la date anniversaire, l'indexation pour l'année est perdue.
⚠️ A compter du 25 août 2022, les loyers des logements classés en catégorie F et G (dits passoires thermiques) par le DPE - Diagnostic de Performance Energétique ne pourront plus être indexés en cours de contrat ni augmentés lors de la relocation ou du renouvellement. (Cf actu du 9 décembre 2021)
Source : insee.fr
Crédit photo : CEP-SOCOTIC
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