Indice de référence des loyers (IRL) au 3e trim
+ 0,83 % en variation annuelle
Actu du 15/10/21
L'indice de référence des loyers (IRL) du troisième trimestre 2021 vient d'être publié par l'Institut national de la statistique et des études économiques (Insee).
Pour le troisième trimestre 2021, il est fixé à 131,67 soit +0,83% en variation annuelle.
Pour mémoire, il n'avait progressé en variation annuelle que de 0,42 % pour le deuxième trimestre 2021 et que de + 0,09 % pour le 1er trimestre. C'est donc une bonne nouvelle pour les propriétaires bailleurs !
L'indice de référence des loyers (IRL) sert de base pour réviser les loyers des logements vides ou meublés. Il fixe les plafonds des augmentations annuelles des loyers que peuvent exiger les propriétaires.
Cet indice s'applique sans qu'il soit nécessaire de signer un avenant au bail.
La date de l'IRL à prendre en compte est la date indiquée dans le bail (date convenue entre le bailleur et le locataire ou terme annuel du bail).
Pour calculer l'augmentation du montant du loyer, le propriétaire doit avoir pris connaissance des 3 éléments suivants :
• Montant du loyer
• Nouvel IRL du trimestre de référence (prévu dans le bail ou publié par l'Insee au moment de la signature du bail)
• IRL du même trimestre de l'année précédente.
Le calcul consiste ensuite à effectuer l'opération suivante :
Nouveau loyer = loyer en cours x nouvel IRL du trimestre de référence du contrat / IRL du même trimestre de l'année précédente.
Source : Service Public
Crédit photo : CEP-SOCOTIC
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