Les villes éligibles au dispositif Pinel
Un dispositif fiscal simple et avantageux pour l'investissement locatif
Actu du 11/10/21
Vous envisagez de profiter des conditions de taux exceptionnellement bas pour vous constituer un patrimoine pérenne en Indre-et-Loire et pour compléter vos revenus. L'Etat vous accompagne dans votre démarche avec des dispositifs de réduction d'impôts dont le plus fréquent est le dispositif Pinel.
Où je peux investir avec le dispositif Pinel ?
Toutes les villes ne sont pas éligibles au dispositif de réduction d'impôt sur le Revenu. Ce taux pouvant atteindre 21 % du montant investi suivant les conditions précisées ci-dessous.
En Indre-et-Loire, comme dans toute la France, le bien investi doit se situer en Zone A, Zone Abis, ou Zone B1.
Concrètement pour notre département d'Indre-et-Loire, les communes concernées sont par ordre alphabétique :
• Amboise (37400)
• Ballan-Miré (37510)
• Bléré (37150)
• Chambray-lès-Tours (37170)
• Chanceaux-sur-Choisille (37390)
• Fondettes (37230)
• Joué-lès-Tours (37300)
• La Membrolle-sur-Choisille (37390)
• La Riche (37520)
• La Ville-aux-Dames (37700)
• Larçay (37270)
• Luynes (37230)
• Mettray (37390)
• Montbazon (37250)
• Montlouis-sur-Loire (37270)
• Nazelles-Négron (37530)
• Notre-Dame-d'Oé (37390)
• Parçay-Meslay (37210)
• Pocé-sur-Cisse (37530)
• Rochecorbon (37210)
• Saint-Avertin (37550)
• Saint-Cyr-sur-Loire (37540)
• Saint-Genouph (37510)
• Saint-Pierre-des-Corps (37700)
• Savonnières (37510)
• Tours (37000)
• Veigné (37250)
• Vernou-sur-Brenne (37210)
• Vouvray (37210)
La loi Pinel est un dispositif de réduction d'impôt sur le revenu lors d'un investissement locatif, il est dans l'immédiat prévu jusqu'au 31 décembre 2022.
Depuis le 1er janvier, le dispositif Pinel ne concerne plus que les logements situés dans un immeuble collectif (sont exclus les logements individuels et pavillonnaires)
Pour bénéficier de la réduction d'impôts, le logement doit être loué vide (non meublé) comme habitation principale avec une durée minimale de 6 ans. Le loyer est plafonné (les montants figurent sur notre page “Plafonds de ressources Duflot/Pinel” lien ci-dessous).
Vous bénéficiez d'une réduction d'impôts pouvant atteindre au maximum 21 %, elle varie en fonction de l'engagement de location.
Vous souhaitez plus de renseignements ou une étude personnelle sans engagement en fonction de votre situation patrimoniale et fiscale, n'hésitez pas à nous contacter.
Source : Service Public
Crédit photo : Pixabay.com
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