Déclaration de revenus

Date limite pour l'Indre-et-Loire : le 30 mai en ligne

Actu du 10/05/2024

 

Credit photo : freepik.com | Montage : CEP Publicité Tours

Même si le prélèvement à la source est appliqué depuis plusieurs années, le mois de mai est toujours le moment où il faut déclarer ses revenus y compris les revenus fonciers.

Si vous résidez en Indre-et-Loire, la date limite de déclaration est fixée au 30 mai à 23h59 sur impots.gouv ou le 21 mai si vous souhaitez continuer à faire votre déclaration sur papier (la déclaration des revenus par internet est obligatoire si votre résidence principale est équipée d'un accès à internet et que vous êtes en mesure de faire votre déclaration en ligne).

Il est toujours nécessaire de déclarer ses revenus pour faire le bilan de l'année 2023 qui s'est écoulée et bénéficier, le cas échéant, d'un remboursement, ainsi que pour mettre à jour son taux de prélèvement à la source.

C'est également le moment pour les propriétaires bailleurs de déclarer leurs revenus fonciers. Pour mémoire, TOURS'N GESTION Immo 37 accompagne les personnes qui leur ont confié leur(s) bien(s) en gestion en leur fournissant un état récapitulatif mentionnant les éléments à déclarer sur la déclaration 2044 ou 2044s en fonction de votre situation fiscale.

Pour mémoire, si vous avez opté pour le régime réel, sont déduit de vos revenus fonciers (liste non limitative) :
• Les frais de réparation et d'entretien
• Les travaux d'amélioration (rénovation énergétique par exemple)
• Les charges de copropriétés payées dans l'année y compris les provisions
• Les frais de gestion que vous payez à Tours'N Gestion Immo 37 pour la gestion de vos biens
• Les primes d'assurances (habitation, loyers impayés, emprunteur, etc.)
• Les intérêts des emprunts
• Certains impôts (taxe foncière, ordures ménagères, etc.)

A noter que les travaux de construction (agrandissement, transformation par exemple) ne sont pas déductibles.

Le déficit foncier

Si la déduction des charges aboutit à un résultat négatif, vous constatez un déficit foncier.

La part du déficit qui résulte des dépenses autres que les intérêts d'emprunt est déductible de votre revenu global dans la limite de 10 700 €. Si votre revenu est insuffisant pour absorber ce déficit, vous pouvez le reporter sur votre revenu global des 6 années suivantes.

La part du déficit foncier qui dépasse 10 700 € et celle liée aux intérêts d'emprunt sont déductibles de vos revenus fonciers des 10 années suivantes.

La limite de déduction sur le revenu global est portée jusqu'à 21 400 € pour les dépenses de travaux de rénovation énergétique permettant à un bien de passer d'une classe énergétique E, F ou G, à une classe de performance énergétique A, B, C ou D, au plus tard le 31 décembre 2025. Les dépenses doivent faire l'objet d'un devis accepté à compter du 5 novembre 2022 et être payées entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2025.

Besoin de précision, n'hésitez pas à nous contacter.

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