IRL 2e trimestre 2022

+ 3,60 % sur un an

Actu du 18/08/2022

Crédit graphique : INSEE | Montage CEP Publicité Tours • Source : INSEE

 

Pour mémoire, l'indice de référence des loyers (IRL) sert de base pour réviser le loyer d'un logement (vide ou meublé). L'IRL fixe les plafonds des augmentations annuelles des loyers que peuvent exiger les propriétaires.

Après un indice publié par l'INSEE le 15 avril 2022 à +2,48 % en variation annuelle, l'IRL (Indice de référence des Loyers) augmente de 3,60% sur un an pour le deuxième trimestre 2022 (135,84 en 2022 vs 131,12 en 2021).

 

Un plafonnement à compter du troisième trimestre

Attention, pour les révisons faites du 3e trimestre 2022 au 2e trimestre 2023, la hausse est plafonnée à 3,5 % en métropole suite à la loi sur le pouvoir d'achat du 16 août 2022 quelle que soit l'augmentation de l'IRL.

 

Comment calculer l'augmentation annuelle

Pour calculer l'augmentation du montant du loyer, le propriétaire doit avoir pris connaissance des 3 éléments suivants :
- Montant du loyer
- Nouvel IRL du trimestre de référence (prévu dans le bail ou publié par l'Insee au moment de la signature du bail)
- IRL du même trimestre de l'année précédente.

Le calcul consiste ensuite à effectuer l'opération suivante :
Nouveau loyer = loyer en cours x nouvel IRL du trimestre de référence du contrat (135,84 pour le 2e trimestre 2022) / IRL du même trimestre de l'année précédente (131,12 pour le 2e trimestre de l'année 2021).

 

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