Oui ! Quand il s'agit de petites réparations, elles sont à la charge du locataire.
Mais qu'entend-on par "petites réparations" ?
Ce sont les travaux à réaliser pour éviter la dégradation anticipée du logement. Il peut s'agir par exemple de remplacer les joints des robinets, de changer les ampoules, les interrupteurs, le pommeau de douche, entretenir la plomberie, les installations électriques, le système de chauffage...
Les plafonds, les murs et les cloisons intérieurs doivent également être entretenus par le locataire : refaire un raccord de peinture ou tapisseries, remettre en place ou remplacer des matériaux de revêtement, reboucher des trous faits par la pose de tableaux, miroir...
L'entretien des sols doit être assuré par le locataire : cirage et vitrification du parquet, pose de raccords de moquette ou autre revêtement. Si vous avez des plinthes ou baguettes, vous devez les entretenir et vous assurer de leurs fixations.
Dans certaines locations, des équipements sont déjà présents et mentionnés dans le contrat de location. C'est au locataire d'entretenir et d'effectuer les petites réparations sur ces installations. Cela peut être une machine à laver, un réfrigérateur, une pompe à chaleur, une cheminée ou même un miroir...
Le locataire doit également prendre à sa charge les dégradations dues à un usage anormal du logement (moquette brûlée, trous dans le mur, dégâts causés par les animaux...)
Quant au bailleur, il se doit de réaliser les réparations liées à la vétusté naturelle de son logement, à un défaut de construction, à la remise aux normes, au remplacement des revêtements de murs et sols usés par le temps ainsi que le changement des équipements coûteux.
Retrouvez la liste des réparations locatives les plus fréquentes sur ➡ service-public.fr