Comme dans beaucoup de domaines, la location de logement a une saisonnalité. En effet, il est plus facile de trouve un locataire fin du printemps début été que l'hiver. Mais tout dépend aussi du logement que vous mettez à la location.
Si vous êtes propriétaire d'un studio ou d'un deux pièces, ce type de biens se louent tout au long de l'année. Mais les locations sont plus propices de juillet à septembre quand les étudiants cherchent à se loger. Les deux pièces sont les biens qui se louent le plus rapidement par les célibataires ou les jeunes couples.
Les maisons sont généralement à destination des familles. Les déménagements se font à la fin de l'année scolaire avant de commencer une nouvelle année dans une autre école ou dans une nouvelle région. Les recherches des familles débutent en mai/juin.
Peu importe le bien que vous mettez à la location ou que vous souhaitez louer, la saison fin de printemps/été est celle où il y a le plus de logements sur le marché, mais également celle où les locataires recherchent un logement.
Les locations par saison pour les locataires
Le printemps : Le + vous pouvez prendre le temps de chercher votre logement, car peu de demandes,
Le - peu de logement en location sur le marché
L'été : Le + beaucoup de logement sur le marché,
Le - beaucoup de demandes par rapport à l'offre
Automne : Le - les étudiants et actifs qui n'ont pas encore trouvé de logement se précipitent sur ce qu'il reste au risque de tomber sur une location pas adaptée.
Hiver : Le + très peu de concurrence,
Le - peu de biens sur le marché de la location, c'est la période creuse.
Que vous soyez propriétaire ou locataire, le mois de mai est propice à la location !