La loi Alur définit la colocation comme « la location d’un même logement par plusieurs locataires, constituant leur résidence principale et formalisée par la conclusion d’un contrat unique ou de plusieurs contrats entre les locataires et le bailleur. »
Mettre son logement à la location pour de la colocation a de nombreux avantages :
- Possibilité de mettre en location de grandes surfaces avec des loyers en conséquence plus faciles à payer à plusieurs.
- Une rentabilité plus accrue, car il est possible de louer légèrement au-dessus des prix du marché.
- Si un colocataire souhaite partir, généralement les autres colocataires cherchent à le remplacer. Le propriétaire n'a donc pas à s'en occuper.
- Plusieurs garanties financières, car comme une location normale, le propriétaire peut demander un garant à chaque colocataire.
Il existe deux types de contrats pour les colocations :
- Le bail individuel, un bail individuel pour chaque colocataire. Il permet une rotation rapide des colocataires, mais chacun est responsable de son loyer.
- Le bail commun est le contrat le plus répandu. Il est signé par tous les colocataires et le bail est au nom de tous. Les colocataires sont solidaires entre eux c'est-à-dire qu'ils doivent s'acquitter du loyer de l'un d'eux s'il part avant que quelqu'un ne le remplace.
La colocation est un mode de vie de plus en plus courant tant chez les jeunes que chez les seniors. Il permet aux colocataires de se partager le loyer et les charges et de vivre plus confortablement et il permet aux propriétaires de louer facilement et sereinement tout au long de l'année !